賣房税費由誰承擔

房屋買賣的税費根據法律規定要求由買賣雙方各自承擔自身需要繳納的費用。購房者需要承擔買房所產生的交易税費，而賣房人需要承擔賣房所得收益的個人所得税費。

1、房產契税

(1)選購90平米或是下列的，且你只有着這一套房也就是説便是你沒有別的房屋，減徵1%徵收率徵繳房產契税。那麼很多人會買較為大一點的房屋，終究我國頒佈了二胎政策，針對超出144平米3%的住宅而言，普通住宅4%。一般 房產契税跟隨首付一起繳，房地產商代辦。繳納有關花費，房地產商會出示宣佈的買房。

(2)合同印花税0.05%。在簽訂合同書時就立即交納，總購房款的0.05%，一般跟首付一起繳，便於於房地產商統一申請辦理合同書備案和房產證。假如申請辦理住房貸款，簽訂合同時需交的第二組花費是按揭貸款花費，商貸的收費標準新項目，各銀行間市場有微小的區別。

2、大修基金

購房的錢的2%-3%是公共基礎設施、同用機器設備(涉及到房子現有一部分如牆體、房頂、下水管道、自來水管等)的房屋維修基金。房地產商或是物業管理公司要在本地房產管理局特定的銀行卡開户後，買房者能夠 自主交存。一般來説，買房者在領鎖匙，申請辦理搬入辦理手續時，房地產商便會代辦房屋漏水維修資產。

3、從交房日開算以購房者工程驗收房子達標之日起逐漸測算

如房地產商傳出搬入通知單後，購房者無書面通知不開展交樓的，物業管理費用能夠 從傳出搬入通知單一個月後逐漸測算。一般先付三個月。產權年限人長期性不了的房子或房地產商未賣出的空置房，均應繳納物業管理費用。所有權評估費80元/套所有權評估費便是房產證辦理的花費。