繼承房產必須辦理繼承公證嗎

繼承房產不是需要辦理繼承公證的，現在繼承房屋已經不再一定需要公證書或生效法律文書了，如果繼承人覺得有必要或是有繼承分割的問題可以辦理繼承公證，如果不存在糾紛繼承可以正常進行的話就不用公證了，還可以剩下一定的繼承費用。

1、證明財產繼承、贈與的，按接受人收取金額總數收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

2、證明股票、房屋轉讓、山東省房屋買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低於10元。

3、證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委託書、親屬關係、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。

4、證明土地使用權出讓、土地使用權轉讓、山東省房屋轉讓、房屋買賣及股權轉讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200萬元的收200元;(2)50萬元至500萬元的部分收2.5‰;(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰;(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰;(5)2000萬元至5000元的部分收1‰;(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰;(7)1億元以上的部分收0.1‰。

5、證明遺贈撫養協議的真實性，收費10～50元。

6、證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元。

7、證明印鑑屬實，副本、節本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

8、證明遺囑的，收費200元;證明遺囑效力的，收費300元。

1、公證

繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過户的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這裏，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

2、房地產管理

繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之後，需要帶着繼承權公證書的原件、繼承過户的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契税完税證以及契税完税貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

3、費用交納

繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花税、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是説按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

房屋公證費用是由於房價決定的，並且採用分段累加的方式。少於20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價 0.5%。

4、房產過户登記

繼承人在辦理了上面的這些手續之後，就可以辦理房屋過户登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的複印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契税完税憑證的原件等。

繼承人在辦理房產過户登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明; 領取並填寫房屋產權登記申請書; 房屋產權證書;申請人的身份證，同時需要提交複印件;相關完税;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。

5、領取證書

如果相關部門將資料審核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。