loft公寓能貸款嗎

loft公寓是能貸款的，公寓不限購不限貸，不過貸款利率會比住宅房的更高，首付也更高。一般首付需要支付百分之五十。公寓是屬於商業用地，產權一般都是40年，所以公寓貸款的年限會比較短，一般是不能超過10年。此外，公寓不能辦理公積金貸款。

1、申請貸款要量力而行，適可而止。有些人覺得貸款貸的額度越高越好，你要明白貸款都是需要支付利息的，你貸的額度越高，貸款期限越長，那麼支付的貸款利息也就越多。所以貸款要根據自己的償還能力來衡量。此外，辦理公寓貸款的時候材料一定要提前準備齊全，以免到時候東奔西跑浪費時間。

2、辦理公寓貸款提交的材料必須是真實有效的。如果向銀行提交虛假材料，情況輕微的影響審核，不能放款;情節嚴重的不能貸款，造成逾期辦理按揭貸款，開發商有可能根據相關規定，要求你支付違約金。

1、明確購買目的：

如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於寫字樓，租金較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。

2、注意房屋產權：

按照相關規定，房屋使用權性質和土地使用權是一致的，涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業便一目瞭然。

3、注意房屋區域：

在區域方面，建議選擇地段優越、交通方便、商業配套成熟的區域。房屋面積的大小要合適，用於出租的小户型，面積儘可能小一些，不宜選擇太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金價格也合理。

4、考察小區周邊：

如果是作為一種投資手段，投入越少越好，因此房屋的裝修標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了，空置的風險也大大增強了。其中包括兩個方面：一是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。