![退房搖號可以操縱嗎]( "退房搖號可以操縱嗎")
- 退房搖號可以操縱，要參加搖號的話，購房者首先要確定自己時滿足參加搖號的條件的，通常情況下，開發企業須採取實名制方式公開接受意向購房人報名搖號，購房者在查驗購房資格，留存身份證明覆印件，編制《報名搖號清冊》，提交市、區房地產市場綜合執法辦公室、公證機構備案、審核確認。...
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![期房交房不滿意可以退房嗎]( "期房交房不滿意可以退房嗎")
- 期房交房不滿意是不可以退房的。一方可以與另一方協商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除期房買賣合同。1、開發商的"五證"不全五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》...
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![二手房下水道反水可退房嗎]( "二手房下水道反水可退房嗎")
- 1、如果已經完成交易，就不能申請退房了。2、但是可以先與賣方協商解決，談好賠償和維修的相關費用及事宜。3、如果存在爭議，買方再收集相關的證據，並委託律師起訴賣方維權。...
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![簽了購房協議如何退房]( "簽了購房協議如何退房")
- 根據相關規定，一般情況下，購房者在開發商違約的情況下可以退房並且不用支付違約金；若是因購房者違約，比如不想買、買不起或者因為個人原因導致貸款不能無法付清房款的，如果開發商同意的話可以解除購房合同，但需要承擔違約責任，賠償開發商損失，當然也可以根據具體情況避免。購房協...
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![爛尾樓可以退房嗎]( "爛尾樓可以退房嗎")
- 爛尾樓可以退房。不過爛尾樓大多數情況下指的就是還沒有完工並且已經停工了的項目，有些購房者運氣比較好，房子已經封頂，還有一些小的細節沒有處理好，達不到交付的條件，但是房子還是能住人的。但爛尾的房子辦理產權證書的可能性非常小了，如果沒有新的開發商接盤的話，購房者就虧大...
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![哪些情況可以退房]( "哪些情況可以退房")
- 1、開發商手續不全：開發商必須在證件齊全的情況下才能動工、預售房屋。如果開發商證件不全，就屬於違法銷售，開發商與購房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款，購房人可以申請退房。2、房屋面積誤差超過3%：在簽訂購房合同的時候，會標明房屋...
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![首付合同簽了能退房嗎]( "首付合同簽了能退房嗎")
- 簽了購房合同，並且交了首付款的，在一定情形下可以退房：1、簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，並且要求賣方退還首付款;2、買賣雙方協商一致解除購房合同的，可以退房，並且退還購房款;3、房屋買賣合同簽訂後，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，並且退還購房款和賠償損...
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![退房搖號可以貸款嗎]( "退房搖號可以貸款嗎")
- 退房搖號可以貸款，參加政府組織的搖號房。屬於國家的扶貧福利房知。價格低廉。如果銀行貸款買的話，貸款和道正常房子應該是一樣。唯一不同就是價格表。需要住夠十年或者是五年後，還要補交一版部分的費用。才能上市交易。這些有國家規定的權。可以上網查詢具體的內容。1、確...
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![期房退房的誠意金可以要求利息嗎]( "期房退房的誠意金可以要求利息嗎")
- 期房退房的誠意金不可以要求利息。一般情況下，誠意金並沒有受到法律的相關保護，這個只是開發商的一種營銷手段而已，在收取這些金額的時候，那麼會對購房的人承諾一些優惠，然後很多人都會進行購買了，這樣的承諾一般情況下是有合同的。1、延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中...
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![交了首付什麼情況下能退房]( "交了首付什麼情況下能退房")
- 1、開發商延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。2、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。如果開發商證件不全，屬於違法賣房，與買房人簽署的合...
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![房子備案了還能退房嗎]( "房子備案了還能退房嗎")
- 房子備案了是可以退房的，只要是房產證還沒有下來就可以，只要交易雙方都同意就可以撤銷備案。撤銷備案以後雙方就可以協商退房事項了，一般的開發商是不會同意退房的，想要退房往往有一定的難度。房子備案和網籤是一回事嗎：網籤和備案不是一回事。購房網籤相當於向房管部門備案買...
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![購買限價房後可以退房嗎]( "購買限價房後可以退房嗎")
- 1、在購買限價房時難免會出現需要退房的情況，如果只是簽訂了購房合同還未完成交易手續的話，購房者是可以申請退房的。2、如果已經簽訂購房合同並辦理交易手續的話，正常情況下購買後不可以單方退房。不然需要承擔違約責任。1、小產權房：小產權房雖然只是大家口口相傳的一種稱...
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![認購確認單簽字了還能退房嗎]( "認購確認單簽字了還能退房嗎")
- 簽訂了認購確認單能退房，但是若是購房者原因導致的退房，這一行為已構成違約，因此購房者支付的定金是不可以退的，還需承擔相應的違約責任。如果是開發商原因導致的退房，由於購房者不存在違約行為，因此定金是可以退的，且造成的損失也由開發商承擔。1、交定金不能用口頭協議。在買...
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![交了首付款能不能退房]( "交了首付款能不能退房")
- 買房交了首付款能退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，具體如下：1、一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;2、二手房：需要購房者和賣方協商同意後一起帶着各自身份...
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![退房注意事項有什麼]( "退房注意事項有什麼")
- 1、保險退保手續不要忘在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，根據相關規定，投保人要求解除合同的，保險人可收取自保險責任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費，剩餘部分退還投保人。2、違約金就高不就低根據相關規定，違約金不足以彌補實際損失全部的...
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![商品房退房房源是什麼]( "商品房退房房源是什麼")
- 1、買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另...
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![貸款期房無力還貸可以退房嗎]( "貸款期房無力還貸可以退房嗎")
- 1、因為根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的。2、但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進行拍賣來挽回損失。3、辦理了按揭貸款卻不能如約還款的情況下，可以向銀行申請延時還款額度。首先...
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![房子備了案能不能退房]( "房子備了案能不能退房")
- 從原則上來看，房子已經登記備案的是不能退的，若要退的話，應與開發商進行協商，若協商一致的，就可以退。如果是因為開發商的問題導致業主想要退房的，應由開發商承擔損失，其中包括業主償還貸款的利息與首付款的存款利息以及購房時繳納的税費等。如果是因為購房者貸款未通過的情況下...
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![商品房買賣中出現何種情況買家可以退房]( "商品房買賣中出現何種情況買家可以退房")
- 1、開發商"五證"不全的如果開發商的五證(《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》)不全，那開發商賣房是不合法的，屬於違規操作。如果你在不知道這種情況的前提下籤訂了購房合同，合同是...
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![買房付了首付沒網籤能退房嗎]( "買房付了首付沒網籤能退房嗎")
- 買房付了首付沒網籤是否能退房根據合同上的約定來。如果合同上沒有約定但是滿足法律規定的退房條件，比如開發商的原因導致不能網籤是能退房的。不然退房是需要支付相應的違約金的。1、延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同...
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![退房搖號的房子值得買嗎]( "退房搖號的房子值得買嗎")
- 退房搖號的房子值得買，因為退房搖號的房子一般在價格相對來説比較低，近，配套成熟。政策規定自住房買賣條款，目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來獲利，自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投機者利用，轉手買賣獲利。查詢購房資格：參與搖號只...
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![退房房款遲遲不退找誰投訴]( "退房房款遲遲不退找誰投訴")
- 1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會依法做出判決2、勝訴之後，如果對方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。3、法院在受理強制執行後，會依法查詢債務人名下的房產、車輛、證券和存款;4、被執行人不履行法律文書確定的義務的，人民法院可...
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![面籤後能退房嗎]( "面籤後能退房嗎")
- 1、面籤後能退房。2、面籤後能退房，但是定金退不了，因此也不建議網友們退房。3、而且因為目前屬於你單方違約，若開發商要求你按照合同約定承擔責任，可能首付也不會全退。...
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![開發商違約後我們要怎麼退房]( "開發商違約後我們要怎麼退房")
- 1、買房人發出退房通知買房人可通過掛號信、傳真、微信或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的税費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的...
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![遇到逾期交房的情況該如何退房]( "遇到逾期交房的情況該如何退房")
- 一般在法律上，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關於退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同退房的。查看開發商證件：購房者在收...
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