![安置房能不能過户]( "安置房能不能過户")
- 安置房是可以過户的，但是安置房一定要做了產權登記並取得房屋所有權證。安置房是不同於普通商品房的，它是因為拆遷安置所劃分的房子，一般情況下，安置房的交易也是有一定的限制的，但是由於現在市面上的安置房價格較為便宜，所以仍舊有不少人會選擇購買安置房。1、交易手續服務費：...
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![公寓房能抵押貸款嗎]( "公寓房能抵押貸款嗎")
- 公寓房是可以辦理抵押貸款的。貸款人先到銀行諮詢抵押貸款事宜，再按照銀行指定到評估公司申請評估，取得評估報告，之後貸款人夫妻雙方帶着身份證明、户口本、結婚證、房權證、土地證(或複印件)、工商執照、税務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵...
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![安置房能不能按揭購買]( "安置房能不能按揭購買")
- 安置房能按揭購買，因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。1、《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，...
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![集體產權房能買嗎]( "集體產權房能買嗎")
- 集體產權房能買，但是需要注意房產證是集體房產證，並不是集體土地使用證，集體房產證一般是單位集資房，購買這種房子是存在一定風險的。因為單位內部有產權人名冊，所以在購買此類房產時一定要在協議里約定明確，集體最好要蓋章確認。需要協議清楚，同時留下手續和證據，以防以後拆遷補...
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![安置房能過户嗎]( "安置房能過户嗎")
- 安置房能過户嗎的答案是：能安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以...
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![小產權房能變成大產權嗎]( "小產權房能變成大產權嗎")
- 小產權房不能變成大產權，小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，不是真正合法有效的產權證。大產權房是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。對房屋所佔土地享有合法的使用權。1、缺少“五證”。“五證”是消費者取得房產證的先決條件，即具備國有...
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![共有產權房能抵押貸款嗎]( "共有產權房能抵押貸款嗎")
- 根據規定，共有產權房是不能申請抵押貸款的。共有產權住房還是有很多限制的，因為這屬於政策性商品住房，供應、持有和轉讓等環節都體現了保障功能。購房人通過購買、繼承、受贈等方式取得其他住房的，應當按市場價格購買政府份額，取得商品住房產權後實現退出，或由代持機構回購其所...
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![公寓房能不能買]( "公寓房能不能買")
- 公寓房能買，公寓房也是能滿足居民的日常生活需求的，公寓房內部的各項設施設備都很齊全，不過購買公寓房的話，還是要結合自己的實際情況。公寓的好處就是想買多少就買多少，而且在很多限購城市，購買商住的公寓房是不計入限購政策的範圍的，因此不影響對普通住宅的購買。1、不限購限...
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![法拍房能貸款嗎]( "法拍房能貸款嗎")
- 法拍房不能貸款。所謂的司法拍賣就是法院根據相關規定和程序依法對欠款人的財產進行處理，以此來償清債務，包括法院強制拍賣和破產企業拍賣。強制拍賣是人民法院根據生效的法律文書來強制拍賣欠款人的財產，以此變現償還給債權人。破產企業拍賣是指企業倒閉後，由法院委託清算人...
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![按揭房能過户給別人嗎]( "按揭房能過户給別人嗎")
- 按揭房能過户給他人，用户還清房貸之後，需要去房管局解除抵押，抵押解除以後房產就可以辦理過户。而在還房貸期間，用户不能解除抵押也不能辦理房產過户。因此，按揭房想要過户給他人必須先還清房貸，按時還清或者提前還清都可以。另外，如果在還房貸期間找到買家，買家支付的首付款可以...
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![獨立產權房能買嗎]( "獨立產權房能買嗎")
- 只要有房產證能夠辦理過户的房子都是可以買賣的。獨立產權房也就是完全產權房，即按照有關規定出售的房屋。完全產權房與有限產權房屋相對應。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權...
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![已經開始還月供的房能不能退]( "已經開始還月供的房能不能退")
- 已經月供的房子是否能退房，需要根據不同情況來看。1、如果這個房子是期房，現在還沒有拿到手，後期拿到手之後發現房子質量存在嚴重問題，找質檢部門檢測過房子不能居住，這種情況就可以要求開發商退房的。2、如果房子沒有任何問題，現在是不能退房的，因為當時跟開發商都簽訂了合同，而...
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![法拍房能不能辦房產證]( "法拍房能不能辦房產證")
- 法拍房能辦房產證，其實法拍房就和正常二手房一樣，是可以辦理房產證的。而且能否辦理房產證和是否找到原業主並無關係。只要房子本身擁有產權證明，並且購房人和法院完成交割，那麼房產局就會給購買人辦理房產證。如果沒有房產證是無法過户的。原因在於：到房地產交易管理部門申請...
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![安置房能進行貸款嗎]( "安置房能進行貸款嗎")
- 安置房能進行貸款。但是需要滿足以下條件，如果是因房產因素動遷，由動遷公司為拆遷户購置的中低價商品房，是可以申請按揭貸款的。另外，是否有產權，是否能上市交易：如果土地證屬於國有的，可上市交易的安置房，就可以申請貸款。符合這兩條的安置房是可以申請貸款按揭買房的。1、注意...
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![購買預售房能提公積金嗎]( "購買預售房能提公積金嗎")
- 購買預售房能提公積金。需要向單位提出住房公積金的申請，出具申請書，然後到管理部門開具提取申請書，接着拿着申請書去單位繳存公積金的分中心提取住房公積金就可以了。提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》、《房...
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![法拍房能過户還有什麼風險]( "法拍房能過户還有什麼風險")
- 1、房屋瑕疵風險。在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題比如暫時不能顯現的質量問題基本都不會註明，因此，需要想競拍此房屋的朋友進行實地看房(地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途以及裝修等等）。2、費用不明確風險。由於法拍房不會...
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![小產權房能辦公積金貸款嗎]( "小產權房能辦公積金貸款嗎")
- 1、購買小產權房子不能用公積金貸款。2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。3、公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，...
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![工抵房能不能拿到房產證]( "工抵房能不能拿到房產證")
- 工抵房能拿到房產證。工抵房也就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。工抵房也是由出讓地建設的房屋，商...
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![安置房能交易嗎]( "安置房能交易嗎")
- 安置房可以交易，如果安置房進行了產權登記並取得房屋所有權證，就可以進行過户。但是並不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質是劃撥，所以和購買的正常商品房是有區別的。安置房過户一般有時間限制，每個地方規定不一樣，一般不滿5年不能過户。1、雙方當事人在房屋買賣合同...
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![拆遷安置房能不能賣]( "拆遷安置房能不能賣")
- 拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什麼性質的房屋只有...
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![安置房能不能抵押貸款]( "安置房能不能抵押貸款")
- 安置房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是説，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款...
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![法拍房能貸款買嗎]( "法拍房能貸款買嗎")
- 法拍房可以正常申請按揭貸款，何謂正常，就是貸款的成數、年限、利率跟普通二手房一樣，你買二手房首付最低可以付3.5成，那麼法拍房也是一樣的。目前北京的法拍房依然像二手房一樣需要符合限貸政策，購買首套房產，普通住宅最高可貸款65%，非普通住宅最高可貸款60%；如果購買的是第二套...
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![公寓房能交易過户嗎]( "公寓房能交易過户嗎")
- 公寓可以過户交易給別人。另外，公寓買賣要根據公寓的具體產權年限劃分，40年產權的公寓不限售，什麼時候都可以交易，70年產權的公寓要看備案時間，需要產證滿兩年才能買賣，如果是滿五年唯一的房子的話，可以免交個税。1、產權年限不同不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房...
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![已經交按揭的房能不能退]( "已經交按揭的房能不能退")
- 已經交按揭的房能退，退房是廣大購房者的權利，但這種權利是有法律限定而不是絕對的，不能任意行使。退房實際上是合同被認定無效、被撤消、被解除等情形的結果。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現合同目的;...
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![北京共有產權房能繼承嗎]( "北京共有產權房能繼承嗎")
- 共有產權房屬於社會保障性住房的一類，根據共有產權住房管理暫行辦法的理解，共有產權住房的個人份額是可以繼承的。如果子女符合共有產權住房的資格，那麼繼承的便是共有產權房的使用權和部分產權。如果子女不符合共有產權住房的資格，那麼就需要在繼承之後，退出共有產權住房，具體...
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維知科普網
