![房屋所有權可以抵押給銀行嗎]( "房屋所有權可以抵押給銀行嗎")
- 房屋所有權可以抵押給銀行。首先必須確認房屋所有權證沒有在其他任何金融機構抵押。必須在抵押的時候，徵得所有權人的一致同意才可以。房屋權證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可...
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![農村宅基地房屋如何繼承]( "農村宅基地房屋如何繼承")
- 根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。宅基地改革之後，對宅基地使用和繼承也有規定。宅基地屬於集體，農民具有使用權，所以繼承的也是使...
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![這是我的戰爭安靜的房屋攻略，過關方法在這裏]( "這是我的戰爭安靜的房屋攻略，過關方法在這裏")
- 在《這是我的戰爭》這款遊戲中有很多房屋，玩家需要一個個通過這些房屋，最近有不少玩家想要去安靜的房屋，下面小編就給大家説説這是我的戰爭安靜的房屋攻略，希望對你有幫助。這是我的戰爭安靜的房屋攻略。1、首先介紹一下這裏的情況，安靜的小屋當中住着一對老夫妻，沒有什麼殺傷...
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![房屋契税是什麼]( "房屋契税是什麼")
- 房屋契税屬於契税的其中一項徵税項目，契税是在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約，向土地房屋權屬承受人徵收的一種税。契税徵税範圍包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；房屋買賣；房屋贈與；房屋交換等。根據《中華人民共和國契税暫行條...
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![房屋採光權歸哪個部門管理]( "房屋採光權歸哪個部門管理")
- 房屋的採光問題一般是涉及到相鄰權的問題，如果開發商沒有合法建房手續，可以向城管、規劃等部門反映情況。也可以以侵犯採光權為由提起民事訴訟。所謂相鄰關係，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關係。專家認為，近年來，隨着城市建設速度加快，住...
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![房屋預售登記怎麼辦理]( "房屋預售登記怎麼辦理")
- 申請：應當提交的申請登記資料；受理：依據申請人申請收取預告登記資料，查驗申請人身份證明，就申請登記事項詢問申請人；審核、記載於登記簿：申請登記資料齊全，符合法定形式，申請內容不違反法律法規規定的，予以受理;對申請登記資料不齊全，不符合法定形式，申請內容違反法律法規規定的，向申...
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![房屋所有權和居住權的區別]( "房屋所有權和居住權的區別")
- 1、房屋所有是擁有房屋產權證的，可以通過交易的形式進行轉讓。2、居住權是隻有居住的權利，沒有產權證，無法買賣交易，更無法過户。3、居住權即使是永久居住權所但也並非是完全的所有權，它只能説明居住人享有居住的權利，而不是對該房屋進行繼承，抵押，轉讓或作價人股等處分行為。1、...
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![房屋過户後維修基金會自動過户嗎]( "房屋過户後維修基金會自動過户嗎")
- 房屋過户後維修基金會自動過户，只要房屋出現轉讓，維修基金的餘額就會跟隨房屋所有權同時過户，但是需要購房人準備維修基金過户協議，房產證到銀行辦理更名手續。因為按照維修基金的管理辦法，房屋轉讓時候，房屋維修基金就會隨着房屋所有權同時辦理過户。辦理的時候，需要拿着過户協...
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![房屋的建築類型有哪些]( "房屋的建築類型有哪些")
- 1、塔式建築：又稱點式住宅，簡稱塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房，且其主要朝向建築長度與次要朝向建築長度之比小於2的住宅。2、板式建築：又稱條式建築，簡稱板樓，是指由多個住宅單元拼接、每個單元一梯二至三户，或採用長廊式、各住户靠長廊連在一起，且其主...
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![買房屋按揭的技巧]( "買房屋按揭的技巧")
- 很多人在貸款時總出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是儘量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產情況家庭情況來考慮，在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估。對於大多數年輕...
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![車位可以和房屋一起貸款嗎]( "車位可以和房屋一起貸款嗎")
- 車位是可以和房屋一起貸款的，如果和房子一起貸款的話就算進總貸款額度就行了，比起只貸款買車位的話是要稍有優勢一點的，車位貸款期限最長從3年到20年不等，執行利率通常會較同期基準利率至少上浮10%。標準車位寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但是，如果是加長型...
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![商品房槽鋼層影響房屋質量嗎]( "商品房槽鋼層影響房屋質量嗎")
- 槽鋼層對房屋質量是存在一定影響的。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。因為槽鋼層的材料關鍵都是在取決於安全，槽鋼屬建造用和機械用碳素結構鋼，是複雜斷面的型鋼鋼材，如果是材料質量不太好，自己人身安全也都會被影響到。另外，槽鋼做的閣樓當人在上...
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![寫字樓是什麼房屋性質]( "寫字樓是什麼房屋性質")
- 根據我國土地管理法的相關規定，寫字樓屬於商務辦公用地性質，也將它稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期，續期時可能需要補交土地出讓金；或者是國家收回土地及地上建築，並且按照相關規定給予給業主補償。1、寫字樓來説...
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![房屋銷售可以超過備案價嗎]( "房屋銷售可以超過備案價嗎")
- 房屋銷售不可以超過備案價。如果商品房售價超過備案價，購房者可以前往房產管理部門投訴開發商違反相關價格備案規定。違反法律，行政法規的強制性規定會導致合同無效，違反法律，行政法規的管理性強制性規範，合同並當然無效。根據規定，開發商在第一次開盤定價時，必須提前15天到物價...
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![簽訂房屋認購需要注意什麼]( "簽訂房屋認購需要注意什麼")
- 1、簽約前認真閲讀條款。簽訂認購書之前，簽約前，認真閲讀認購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然後再決定是否籤認購書;應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細緻地與出賣人就合同條款及其他...
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![員工的房屋租金怎麼會計分錄]( "員工的房屋租金怎麼會計分錄")
- 1、企業發生員工房屋租金，取得對應發票時：借：管理費用（根據員工所屬部門計入對應科目）貸：應付職工薪酬——職工福利費2、企業支付員工房屋租金時：借：應付職工薪酬——職工福利費貸：銀行存款3、期末結轉本年利潤時：借：本年利潤貸：管理費用等（根據員工所屬部門計入對應科目）企業發生員工...
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![房屋所有權如何界定]( "房屋所有權如何界定")
- 房屋所有權以登記為準。確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載，凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權利人。買房一般來説就是購買房子的所有權，房子的所有權房就是指該房屋的產...
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![房屋得房率怎麼算]( "房屋得房率怎麼算")
- 所謂得房率，指的是套內建築面積與整套建築面積之比，計算公式為(房屋的建築面積-公攤面積)/房屋建築面積，比如説現有房屋建築面積100平米，公攤面積20平米，則該房屋得房率為：(100-20)/100=0.8，也就是80%。不同房屋得房率存在着差異，通常多層建築物得房率為88%，高層建築物得房率為72%...
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![房屋所有權和使用權的區別]( "房屋所有權和使用權的區別")
- 1、含義不同。房屋的所有權是指對房屋全面支配的權利。房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限佔有權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。2、權限不同。所有權是對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。房屋的使用權不能出售、抵押、贈與...
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![房屋有保險嗎？]( "房屋有保險嗎？")
- 房屋有保險，即房屋保險。房屋保險屬於家庭財產保險的範疇，房屋保險的主要保險責任包括因為火災、爆炸以及雷擊等自然災害以及意外事故導致的房屋損失。房屋保險通常是由屋主或者住户投保的，保險費率為0.1到0.2%，如果房屋發生損失，那麼保險公司會按房屋的實際價值來計算賠償，但...
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![如何查詢房屋是否驗收]( "如何查詢房屋是否驗收")
- 工程建設驗收公示網：該網站查詢房地產建房區域的水質，水土的質量問題，先登錄到網站上去，然後輸入房產名稱、地點、開始時間和結束時間、房產的編號進行查詢。目前不是所有城市都可以查的，要看當地有沒有這個網址。當地的建設工程信息網：註冊登錄進去，找到房產驗收，填寫編號和名稱...
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![房屋轉讓和出售的區別]( "房屋轉讓和出售的區別")
- 1、房屋買賣是售房者對房屋進行定價後出售，購房者支付了購房款後，售房者將房屋所有權和該房屋佔用的土地使用權轉移給購房者。2、而房屋轉讓則是除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是説，房屋所有人可以是有償也可以無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方...
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![農村房屋土地使用證沒有該怎麼辦理]( "農村房屋土地使用證沒有該怎麼辦理")
- 1、申請：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公佈，在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。2、現場勘查：鄉(鎮)人民政府組織...
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![房屋過户能在網上辦理嗎]( "房屋過户能在網上辦理嗎")
- 房屋過户不能在網上辦理。因為根據規定，房產過户手續的話，必須本人親自到房管局辦理。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房...
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![房屋所有權如何變更]( "房屋所有權如何變更")
- 1、房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定...
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維知科普網
