![商品住宅維修基金是什麼意思]( "商品住宅維修基金是什麼意思")
- 1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。2、根據規定，房屋維修基金是有一定的使用條件的，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、...
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![南通：人才在市區購房最多可獲得30萬元補貼 取消單宗商品住宅用地限價要求]( "南通：人才在市區購房最多可獲得30萬元補貼 取消單宗商品住宅用地限價要求")
- 南通市為吸引人才和促進房地產市場的發展所採取的政策是一項成功的舉措。該政策通過提供購房補貼和取消限價要求等措施，有效地提高了城市的吸引力和競爭力，促進了房地產市場的健康發展。政策的實施還帶動了相關產業的發展，提高了南通市的知名度和美譽度。全國城市化進程的加...
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![70年商住樓算住宅嗎]( "70年商住樓算住宅嗎")
- 70年商住樓算住宅，因為該商住樓是採用住宅地建設的，擁有70年產權，可以算為住宅。但大部分情況下，商住樓都是採用商業用地建設而成，產權只有40或50年。從拿到土地開始計算，待交房時，產權只剩40多年，當產權到期後，還需繳納一定的土地出讓金。1、土地性質及產權年限(1)商住樓是指該樓...
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![非住宅商品房是什麼意思]( "非住宅商品房是什麼意思")
- 非住宅商品房簡單來説或，就是此房屋不可作為住宅使用，只能為經營性用房或辦公用房使用的意思。非住宅包含的範圍比較廣，比如説辦公房、商業房、工業房、醫療房、福利房、軍事房等等都屬於非住宅。1、生產性非住宅生產性非住宅，指的是物質生產部門作為基本的生產要素，用於生產...
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![商品房住宅是70年的嗎]( "商品房住宅是70年的嗎")
- 商品房住宅是70年的，只要是居住類的住宅土地使用年限都是70年，除此之外的工業、教育、科技等用地使用權年限為50年，而商業、娛樂及旅遊等用地的使用權年限只有40年，這些土地使用權年限都是從該土地批地之日起計算的。1、產權年限不同。首先，房屋的使用時間是沒有限制的，但土地...
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![商品房是住宅房嗎]( "商品房是住宅房嗎")
- 商品房不是住宅房，商品房包含住宅房，但不只是住宅房。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。這時房子是作為一種商品可以進行正常的買賣。與之有區別的是不可以進行市場買賣的房子，這樣的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商業房以及...
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![商業住宅和普通住宅的區別]( "商業住宅和普通住宅的區別")
- 一般來講，土地原有的規劃性質，如商業、綜合、住宅這幾類，開發商在簽訂了土地使用權合同後，是無法改變的。但出於市場的不同需要，開發商可以做出與原有土地使用性質不同的產品。比如在商業性質用地上建設產品定位為住宅的房產，或者在住宅性質用地上建設產品定位為商業的房產。雖...
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![商品房和住宅房有什麼區別]( "商品房和住宅房有什麼區別")
- 1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品...
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![商品房住宅是什麼意思]( "商品房住宅是什麼意思")
- 商品房住宅的意思是指商品住房，商品住房是政府或開發商建造，由市場直接出售或租賃的一種住宅形式。商品房是指房地產開發公司(含外商投資企業)以出讓方式取得土地使用權後，在市場經濟條件下具有經營資格，並以市場價格出售的住宅。1、鑑別商品房廣告的真偽很多人買房都是從廣...
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![市場化商品房屬於住宅嗎]( "市場化商品房屬於住宅嗎")
- 市場化的商品房屬於住宅。市場化的商品房主要是開發商建設之後用於銷售的房屋，只要擁有產權證和土地證就可以在市場上進行正規的交易，在批量建造之後，主要是用於做民用住宅，擁有相應的配套設施、設備，比如有綠化、停車位以及供水供電等等。商品房獲得了國家的部門批准，由開發商...
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![商品房和住宅房的區別 商品房是什麼意思]( "商品房和住宅房的區別 商品房是什麼意思")
- 商品房和住宅房之間產品性質不同，用途不同，價格差異不同，購買方式不同。商品房一般只有使用權而沒有所有權。在住宅房地產中，業主會有永久的使用權以及所有權，這兩者之間會有明顯的不同之處。商品房的缺點產權年限時間比較短，環境的質量比較差。一般使用的時間不會超過70年，在到...
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![商用住宅和民用住宅的區別]( "商用住宅和民用住宅的區別")
- 1、產權性質不同。商業住宅的產權只有50年，屬於公寓房。民用住宅的產權有70年，並且到期之後還可以自動續期。2、落户問題不同。商業住宅是不可以辦理落户的，而且購買時一定要諮詢清楚屬於什麼類型，而民用住宅可以進行落户。3、人口密度不同。商業住宅的居住密度較大，舒適度較...
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![商品房住宅使用年限是多少]( "商品房住宅使用年限是多少")
- 商品房住宅使用年限指的是房屋土地使用權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房...
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![普通住宅和商品房的區別]( "普通住宅和商品房的區別")
- 普通住宅，一般是按照所在地區，民用住宅的建築標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。商品房，指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司開發的，建成後用於市場出售、出租的房屋，包括住宅、商業用...
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![商品房是住宅嗎]( "商品房是住宅嗎")
- 1、商品房是住宅。2、但是不僅限於住宅房，我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。3、有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權。其實有的時候雖然就是一字之差，但是意義區別就是比較...
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![公寓式住宅是商品房嗎]( "公寓式住宅是商品房嗎")
- 公寓式住宅不是商品房。公寓式住宅，相對於獨院獨户的西式別墅住宅而言。公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點的一種新型房地產術語。1、產權時間不一樣：公寓式住宅和商品房的產權時間是有比較大的差別，我們都是知道...
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![商品房和住宅房有哪些區別]( "商品房和住宅房有哪些區別")
- 1、使用年限的不同：商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為70年，到期後繳納相關費用後可續期使用。2、辦理入户手續的不同：普通住房可以解決户口問題，而商住房不可以解決户口問題。3、水電費用的繳納不同：商住房的水電費用一般高於住宅房。4、居住環境不同：商住房一...
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![住宅和市場化商品房的區別]( "住宅和市場化商品房的區別")
- 1、住宅的用地期限為70年，市場化商品房的用地期限為50年。2、從法律方面來看，商品房是根據法律規範能夠在市場上進行自由買賣交易的樓盤，不受政府限制的商品住房，其中包括新建房屋、二手房。3、市場化商品房是經過政府部門的批准後，再由房地產廠家進行開拓的地產項目，房子建好...
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![商品房和住宅房的區別]( "商品房和住宅房的區別")
- 商品房包含了住宅房，而商住房與住宅房才有區別。一般區別體現在產權不同、落户不同、貸款利率不同、管理費以及水電費標準不同。商品房是指房地產開發經營企業經過批准可以用於市場上進行銷售而建的房子。商品房包括住宅房、商業房以及其他建築物。在購買房子的時候要注意...
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![住宅底商是商業性質還是住宅性質]( "住宅底商是商業性質還是住宅性質")
- 住宅底商的性質是依據土地性質來的，如果是一般居民樓的底商就是住宅性質的，也就是70年的，像是商業公寓公寓的底商就是商業性質的，也就是40年產權。一般產權性質不會由用途來進行劃分，主要還是看土地本身的性質。1、土地性質不同在土地性質上，這兩類產權的房子就不一樣，土地性質...
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![商品房住宅是民水民電嗎]( "商品房住宅是民水民電嗎")
- 商品房住宅是民水民電，因為商品房住宅房是按照居民用電用水的標準來繳納的。民水民電即居民生活用水和居民生活用電的簡稱，居民用水和居民用電均按照梯度收費，比商水商電收費標準低。不同的地區電費結算的時間是不一樣的，有的地方是一個月結算一次，這樣一般是每個月的25號結算...
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![普通住宅和商品房哪個好]( "普通住宅和商品房哪個好")
- 商品房和住宅房哪個好主要看購買的商品房是什麼性質，因為商品房分為住宅樓房和商住樓房。其中住宅樓房的使用年限是70年，而商住樓房的使用年限是50年，所以所購房屋是住宅樓房那麼就和住宅房是一樣的，如果購買的是商住房，那麼住宅房要比商住房更好。買房注意事項有哪些：1、在房...
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![什麼是普通住宅商品房]( "什麼是普通住宅商品房")
- 普通住宅商品房既是普通住宅性質的商品房，普通住宅指的是在居住用地上建造的房子，且房子的建築面積小於144平方米，否則屬於非普通住宅房。普通住宅一般是依照所屬地域，民用型住宅的住宅建築規範來修建的定居用地。一般為雙層住宅和高層住宅住宅，因全國各地對多層高層的定義不...
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![住宅商品房分為幾種]( "住宅商品房分為幾種")
- 住宅商品房分為三種，包括商品房(由房地產開發企業開發建設)、房改房(也稱已購公有住房，交易依具體情況而定)和集資房(房屋歸職工所有，不能對外出售)。1、產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，最好不要購買。2...
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![商品房跟住宅房的區別]( "商品房跟住宅房的區別")
- 1、定義不同：商品房不僅僅是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現在開發商建造樓房的時候，一般來説樓下可以作為商業的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品...
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