![量房的準備工作有哪些]( "量房的準備工作有哪些")
- 1、量房準備量房的標準就是準確、精細、嚴謹，切忌有“大概”這樣的概念出現。測量不要求精準到小數點後兩位，但是精準到個位數值是必須的。2、量房工具量房工具有哪些？紙、筆、尺不能少。尺子最好選擇鋼捲尺，一般常見的5米、20米的都可以，筆需要至少兩種顏色的，方便對測量圖進...
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![量房的具體測量方法是哪些]( "量房的具體測量方法是哪些")
- 1、用捲尺量出各個房間的高和長，在測量時要嚴格按照標準方式來測量，長度需貼緊地面，高度要貼緊牆體拐角來測量。2、嚴格記錄房間與房間之間的具體尺寸，並詳細、清楚的瞭解兩個房間間的結構。3、還需測量門洞的長寬高，並且記錄門洞所在的牆體左右間隔尺寸，以及記錄門洞與天花板...
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![收房如何量房]( "收房如何量房")
- 1、捲尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量，高度要緊貼牆體拐角處測量);2、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄(瞭解兩個房間之間的空間結構關係);3、觀察四面牆體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意;4、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與...
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![量房的重要性有什麼]( "量房的重要性有什麼")
- 1、瞭解房屋詳細尺寸數據：通過量房準確的瞭解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置，量房首先對裝修的報價會產生直接影響。2、瞭解房屋格局利弊情況：通過現場量房，設計師會仔細的觀察房屋的位置和朝向。以及周圍的環境狀況、噪音是否過大、空氣質量如何、...
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![量房注意事項及細節是什麼]( "量房注意事項及細節是什麼")
- 1、做足準備工作，提前瞭解，熟悉自己房子的承重，採光，周圍環境等。2、以設計師或者裝修公司溝通後自己的設想，以及自己房子的結構。3、關注細節，除了主要的水電之外，還需要把自己其他一些的構想和設計師溝通好。4、自己可以記錄好測量數據，有備無患。...
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![存量房是什麼意思？]( "存量房是什麼意思？")
- 存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房也可以説是庫存待售的房子，指的是未居住的二手房。...
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![買房如何看房屋質量]( "買房如何看房屋質量")
- 1、注意牆體質量，購房者主要看牆體是否存在裂痕。2、注意滲水、漏水問題。3、檢查地面，購房者在檢查地面的時候可以用小錘子仔細檢查地面有無空鼓。4、檢查門窗質量，主要是看門窗開啟關閉是否靈活等。1、協商維修一般來説與開發商進行協商處理是維權的第一步，如果可以妥善解...
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![量房子面積怎麼測量]( "量房子面積怎麼測量")
- 1、想要了解房屋的面積是多少，那麼我們可以依據住宅平面圖測量和計算來得出。成套住宅的建築面積通常包含了房屋的使用面積，牆體面積、陽台建築面積。大家在計算套內使用面積時，可以用測量工具測量卧室、客廳、過道、廚房等空間，然後計算出各個空間的面積，將它們的面積相加就...
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![二手房是存量房還是增量房]( "二手房是存量房還是增量房")
- 二手房是存量房，存量房是相對於增量房而言的，非增量房即存量房，增量房指的是房地產開發商投資新建造的商品房。而除了新房以外的就是存量房了，已經出售出去了的二手房，沒有賣掉但是已經辦好證件的新房都是存量房。1、產權風險產權風險細分為很多種，如交易對方並不是產權人，或不...
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![存量房是不是二手房嗎]( "存量房是不是二手房嗎")
- 不是的，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，一般也指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。而二手房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記註冊併發有房產證的房源。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。1、概念不同存...
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![買房子怎麼看房子質量]( "買房子怎麼看房子質量")
- 買房子看房屋質量好壞，可通過以下細節作大致判斷：1、考察地面。查看倒水後的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衞生間的地面，要通過注水看其防漏性能。2、對牆體和牆面，首先看隔音效果如何，這隻需關起門做個測試即可清楚。其次看工藝，包括牆角線是否平直，牆面抹灰是否勻滑。若是噴...
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![什麼叫存量房]( "什麼叫存量房")
- 存量房是指已經被購買或者是自己建造並且取得了房屋產權證的房屋，也是指已經被購買但是沒有居住過的二手房，也就是所謂的“庫存代售”的房屋。存量房具體包括：開發商已經開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、沒有居住過的二手房、債權人手上的房屋、被法院查封的房屋、...
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![二手房為什麼叫存量房]( "二手房為什麼叫存量房")
- 二手房叫存量房這是指已被購買並取得所有權證書的房屋。存量房説得簡單一點就是增量房，增量房就是指房地產開發商投資新建造的商品房，一般來説也是存量房屬於二手房。存量房一般來説也是買賣程序就是由買賣雙方當事人簽訂買賣合同，合同生效後的30日內，這個時候也是向房屋所在...
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![安置房質量如何]( "安置房質量如何")
- 1、其實安置房質量還是不錯的。2、因為安置房是由政府出面建的，通常情況下，安置房就是指政府進行城市道路建設的時候，為被拆遷户所建設的房子。3、需要注意的是，安置的對象一般是指城市居民被拆遷户，當然也包括被拆遷房屋的農户。在購買安置房的時候，大家為了避免今後會出現糾...
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![房改房質量怎麼樣]( "房改房質量怎麼樣")
- 房改房一般都是單位蓋的房子，房屋質量都不錯，如果有了兩證，和商品房沒什麼區別。房改房通常是指成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的,房屋所有權歸職工個人所有,按照標準價購買的,職工擁有部分房屋所有權,一般在5年後歸職工個人所有。1、要驗證原產權人是...
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![存量房房產税是什麼]( "存量房房產税是什麼")
- 存量房房產指的是存量房買賣是由買賣雙方當事人進行簽訂的，簽訂的內容是房屋買賣合同，在合同生效後的30日內需要向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記，此時就產生了税。在徵收存量房房產税時，一般選用的是普遍徵收的原則，能夠有效的對開發商已建但未售的房地產設置一個固...
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![什麼是存量房]( "什麼是存量房")
- 存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也是指未居住過的二手房，即通常所講的庫存待售的房產，主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等。1、房屋性質不同：存量房一般是指...
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![房屋質量誰來驗收]( "房屋質量誰來驗收")
- 據《建設工程質量管理條例》等國家法規規定,工程竣工驗收由建設單位負責組織實施。工程完成後,建設單位收到建設工程竣工報告後,應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。因此,房屋的開發建設單位是工程質量竣工驗收的主體,並承擔相應責任。1、牆壁作...
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![收房如何測量面積]( "收房如何測量面積")
- 1、使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是説，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來説，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒...
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![存量房屬不屬於商品房]( "存量房屬不屬於商品房")
- 存量房不屬於商品房。兩者是包含的關係，也就是説存量房包含在商品房當中，只是商品房其中的一種類型。但並不是所有的存量房都是商品房，存量房是指從來沒有人住過的二手房，而商品房是由開發商買地、建造，通過出讓的方式，按照市場的價格出售獲得土地使用權的住宅。從法律角度上來...
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![房管局辦理房產證需要量房嗎]( "房管局辦理房產證需要量房嗎")
- 房管局辦理房產證需要量房，量房是房屋登記部門的事情，個人辦理房權證向房屋登記部門的測繪機構取圖紙。辦房產證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在房產證裏的。如果測量的時候，面積出現差錯，會多退少補，價格應該根據買房的價格。1、購房者要審查發展商...
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![存量住房是二手房嗎]( "存量住房是二手房嗎")
- 存量房不是二手房，因為二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是...
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![買房如何看房子的質量]( "買房如何看房子的質量")
- 1、注意牆體質量牆體是否堅固牢靠非常重要，檢查牆體質量的時候，購房者主要看牆體是否存在裂痕。如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫，通常情況下，如果與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。但如果牆體的裂痕與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，説明該房屋...
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![存量房是指二手房嗎]( "存量房是指二手房嗎")
- 存量房嚴格上來説不是二手房，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，一般只有沒有居住過的二手房才能算是存量房。存量這個概念實際上是相對增量房而存在的，增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後...
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![什麼叫存量房產]( "什麼叫存量房產")
- 存量房是指已經被購買或自建取得產權證的房屋，也可以把它説成增量房，是由開發商投資新建造的商品房。存量房一般來説買賣程序是由雙方當事人簽訂合同進行買賣的，合同生效後的30日內，才可以把它交到房地產交易中。1、存量房是指已被購買或自建並取得權證書的房屋，是相對於增量...
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