購房者該如何挑選商品房

1、挑價格目前房地產市場處於階段性供過於求，購房者在選擇方法、價格時，大有迴旋餘地。特別是有些開發商為了加速資金週轉，不惜以接近成本價甚至以成本價進行經銷。購房者應適時抓住機遇，挑選購買升值潛力大、質量有保證、價格低廉的樓房。

2、挑地段所謂地段即指商品房所處的地理位置。一般情況下，老年人多選擇靠醫院較近，便於就醫看病的城區或郊區地段，那裏有利於老年人生活起居。青年人多選擇城中鬧市區的黃金地段，那裏便於互相之間交往及上下班。有小孩子上學的家庭大多選擇靠近學校的地段，以便於孩子就近入學。當然，還要根據購房者各自家庭的經濟實力而定。

3、挑質量挑質量的實質是挑毛病。可以從下述兩方面入手。首先，查閲檔案資料。主要查看各種建材生產廠家及產品合格證書、各道施工工序質量監督驗收單、工程竣工驗收報告、工程質量等級等資料。其次，從表面細看外觀。土建工程外表只能看牆柱和地基是否下沉、牆外有否裂縫、層面是否滲漏等。裝飾工程查看地面是否平整，牆的批檔，內外粉刷、油漆是否平整光滑等。

4、挑環境挑選好的住宅環境，對於提高人們的生活質量大有益處。購房時應挑選商品房小區內綠草成片，綠樹成蔭，環境幽靜而雅緻，水和電等生活設施齊全，並能為住户提供休息娛樂的場所。

5、挑開發商購房者在購房時，更應對房地產開發商進行多方瞭解，比如開發商具備不具備房地產開發經營主體資格，商品房建設項目是否合法，土地使用有無批件，開發資金實力如何，是不是靠預付款來維持工程進度等等。總之，一定要挑有信譽的房地產開發商，以減少售後之憂。