![農村宅基地可以過户嗎]( "農村宅基地可以過户嗎")
- 1、如果符合國家和地方宅基地法律政策，那麼農村宅基地使用證是可以過户的。2、宅基地是可以過户的，但是必須符合宅基地轉讓的相關條件，只限於本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，至於非本村經濟成員，自然是不能過户的。如果你們當地已經完成宅基地確權，那麼在過户問題上...
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![宅基地是否可以買賣]( "宅基地是否可以買賣")
- 我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件，宅基地使用權的轉讓必須符合以下條件才可以：1、宅基地的轉讓人需擁有兩處住房；2、宅基地的轉讓雙方都必須為同一集體經濟組織的內部成員；3、宅基地的受讓人沒有住房和宅基地符合宅基地使用權分配條件；4、轉讓行為必修經集...
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![兩户宅基地合併建房的如何確權]( "兩户宅基地合併建房的如何確權")
- 1、符合分户條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分户後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分户建房條件但是未分户，且沒有經過宅基地批准，便私自建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地必須符合...
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![批宅基地幾年內必須蓋房]( "批宅基地幾年內必須蓋房")
- 批宅基地幾年內必須蓋房的答案是：兩年法律分析：宅基地批下來之後，農民朋友要在兩年內動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。法律依據：《中華人民共和國農村宅基地管理辦法》第十五條自批准宅基地之日起滿兩年為動工興建的(特殊情況除外)，其宅基地將由農...
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![農村為什麼不批宅基地]( "農村為什麼不批宅基地")
- 農村為什麼不批宅基地的答案是：申請人不符合宅基地申請條件；申請人所申請用地不符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃；申請人有過出賣、出租、贈與住宅的行為；申請人佔用基本農田建房；當地已停止了宅基地審批工作1、申請人不符合宅基地申請條件。《土地管理法》明確規定，農村村...
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![宅基地上的房屋可以翻蓋嗎]( "宅基地上的房屋可以翻蓋嗎")
- 宅基地上的房屋可以翻蓋，繼承房屋翻蓋之前需要經過政府土地部門審批。户口轉為城鎮户口同樣可以翻蓋，只要不是違章建築帶全相關資料去審批通過就可。需要注意的是，進行翻蓋時，最好是清楚相關的手續及流程。最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋...
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![宅基地擴建房屋是否需要取得批准]( "宅基地擴建房屋是否需要取得批准")
- 宅基地擴建房屋需要取得批准後才能建房，根據《城鄉規劃法》第四十條的規定，進行建築物等建設應向當地城鄉規劃管理局等相關人民政府審批部門申辦許可證。因此，宅基地擴建房屋是需要取得批准的，擅自擴建屬於違法行為。很多人覺得宅基地擴建房屋不需要申請，因為在申請宅基地建房...
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![什麼是農村宅基地證]( "什麼是農村宅基地證")
- 1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作為村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向村外的集體進行轉讓。3、如果要辦理宅基地證，首先需要...
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![房子塌了宅基地還有效嗎]( "房子塌了宅基地還有效嗎")
- 1、自然災害影響下倒塌的房屋：部分房屋是因為自然災害的影響而倒塌的，一般災後原房主可在原地申請建房，那麼房屋倒塌後，其宅基地的使用權還是在原房主手中，但是申請人需要是本村集體組織中的一員，並且嚴格按照相關審批手續進行建房，若是申請人非本村集體組成成員，村集體將有權將...
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![農村宅基地審批歸誰管]( "農村宅基地審批歸誰管")
- 農村宅基地審批歸誰管的答案是：鄉鎮人民政府編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。磚混建築結構關鍵原材料關...
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![宅基地可以註冊公司嗎]( "宅基地可以註冊公司嗎")
- 宅基地不可以註冊公司，只有商業用途的地址才可以註冊公司。農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。1、商業用...
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![一户兩宅基地怎麼確權]( "一户兩宅基地怎麼確權")
- 一户兩宅基地怎麼確權的答案是：需要具體分析。如果有一宅兩户的情形，也是可以再申請宅基地的。對於有兩户的這一宅基地上，最終只能有一個户口能夠確權住着的房子宅基地；根據一户一宅原則，如果符合申請宅基地條件的，則另一個户口可以再次申請宅基地。近年來，農村宅基地問題備受關...
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![宅基地使用權房屋可以買賣嗎]( "宅基地使用權房屋可以買賣嗎")
- 宅基地使用權房屋可以買賣。但是具有一定的限制。買賣宅基地使用權房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用的標準，出賣人所出售的房屋建造合法、符合當地標準，買賣行為報經集體經濟組織批准同意。法律依據：《土地管理法》第十一條：農民集體所有的土地依法...
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![宅基地可以申請貸款嗎]( "宅基地可以申請貸款嗎")
- 宅基地證不可以貸款，中國法律明文規定宅基地使用權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。現在大多數的銀行都是可以辦理房屋抵押貸款的，但是如果要辦理房屋抵押貸款肯定還是要達到銀行的辦理條件才可以。1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊...
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![房屋倒塌10年後宅基地歸屬]( "房屋倒塌10年後宅基地歸屬")
- 房屋倒塌10年後，宅基地屬村集體所有。《土地管理法》規定，宅基地所有權屬於農民集體，是村集體依法無償劃撥給農民用來建房的。農民只有使用權，沒有處分權。宅基地所建房屋可以作為個人財產繼承，繼承人繼承房屋後，可以繼續使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。房屋倒塌後，宅基地由...
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![宅基地沒有建房能不能確權]( "宅基地沒有建房能不能確權")
- 宅基地沒有建房一般是不能確權的。在農村申請宅基地後，並沒有及時建造房屋居住，根據有關法律規定，宅基地長期閒置超過兩年以上時間的，村集體有權將其收回再分配給有需要的村民使用。也就是説如果申請的宅基地一直沒有建房，將其閒置超過兩年時間的不能確權。根據《土地管理法》...
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![宅基地轉讓如何規定]( "宅基地轉讓如何規定")
- 農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定享受使用，並且可以用來建造居住房屋的農村土地，農村宅基地的使用權可以進行轉讓，但需滿足以下幾點：1、需經本村村民委員會同意和鄉級政府的批准；2、轉讓人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無宅基地，符合宅基地...
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![宅基地用於商業出租合法嗎]( "宅基地用於商業出租合法嗎")
- 宅基地用於商業出租合法。依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。《農村住房建設技術...
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![宅基地使用證能存在兩個名字嗎]( "宅基地使用證能存在兩個名字嗎")
- 宅基地使用證可以兩個名字，可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有，經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字，但由於土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權屬，一般情況下不需要添加兩個人名字。1、土地性質：宅基地證...
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![老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦]( "老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦")
- 1、可以補辦，首先要向村委會寫出書面申請以及情況説明。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈七日無異議後，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據...
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![農村宅基地有房產證嗎]( "農村宅基地有房產證嗎")
- 農村宅基地沒有房產證。農村宅基地住宅一般由鄉政府頒發的是鄉鎮產權，只能居住，不能買賣。因此自建房不屬於商品房，更不屬於經濟適用房。自建房沒有產權證，只有《宅基地使用證》。宅基地使用證用於農村，不屬於所有權證，但卻是能證明誰是房產主人的證據。因為農村多半是集體所有...
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![宅基地可以買賣嗎？]( "宅基地可以買賣嗎？")
- 宅基地可以買賣嗎？的答案是：不可以宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。《土地管理法》規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除...
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![離婚時宅基地的房子如何處理]( "離婚時宅基地的房子如何處理")
- 民法典規定，宅基地上的房屋如果是夫妻共同所有的，屬於共同財產，離婚時由夫妻雙方協商分割，如果協商不成的，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。1、各方出資贊助買房錢款約定清楚年青人買房可能積蓄不足需要藉助父母的力量來...
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![農村老宅基地建房規定有哪些]( "農村老宅基地建房規定有哪些")
- 1、翻建要審批：根據規定：村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請審批，上級審批通過之後才能進行翻建。而未申請審批就開始翻建的房屋，一經發現，必將重罰。2、農房只能建在分配的宅基地上：農村每寸土地都有規定的使用分類，農房只能建...
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![宅基地使用權和所有權的區別是什麼]( "宅基地使用權和所有權的區別是什麼")
- 1、宅基地使用權和所有權是不同的，現階段農民對宅基地僅享有使用權，不是所有權。2、根據我國《土地管理法》第八條、第九條等規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有...
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