![宅基地房產證可以掛失嗎]( "宅基地房產證可以掛失嗎")
- 宅基地房產證可以掛失，宅基地上面可以建造房子，這個房子可以向房管局申請辦理房產證，但是一般是屬於綠色房產證，而不是紅顏色的房產證，宅基地房產證丟失之後，可以走正常的流程進行補辦。1、由宅基地的使用權人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這...
- 2274
![農村老宅基地建房規定有哪些]( "農村老宅基地建房規定有哪些")
- 1、翻建要審批：根據規定：村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請審批，上級審批通過之後才能進行翻建。而未申請審批就開始翻建的房屋，一經發現，必將重罰。2、農房只能建在分配的宅基地上：農村每寸土地都有規定的使用分類，農房只能建...
- 3375
![農村宅基地超出規定面積怎麼辦]( "農村宅基地超出規定面積怎麼辦")
- 農村宅基地超出規定面積怎麼辦的答案是：宅田相抵政策，宅基地多佔了，那麼就用耕地來彌補，保持總量的平衡；另外還可以採取繳費補償的方式繼續使用宅基地，在和村集體協商一致的情況下，報上級部門批准；村民自治協商原則，由村集體共同商定，決定處理方案，然後上報上級部門宅基地超佔，既有歷...
- 27446
![老房子拆了宅基地歸誰]( "老房子拆了宅基地歸誰")
- 1、老房是異地搬遷扶貧後的房子：針對異地搬遷扶貧後留下的老房子而言，其一般拆除後是歸村集體所有的，因為貧困户在搬遷後，一般會有新的宅基地，若是老房子還歸屬於貧困户，那一般是不符合一户一宅的制度原則的。2、老房是閒置的空心房：針對農村長期閒置的空心房以及無主的房屋而言...
- 11920
![二十年前買的宅基地合法嗎]( "二十年前買的宅基地合法嗎")
- 二十年前買的宅基地不合法。在1982年《村鎮建房用地管理條例》發佈之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續;但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效。農村宅基地是...
- 26724
![農村宅基地能申請貸款嗎]( "農村宅基地能申請貸款嗎")
- 農村宅基地不能申請貸款，農村宅基地的所有權是村集體的，如果想要進行貸款的話，進行貸款的抵押物必須是屬於個人的，也就是説個人必須對抵押物具有所有權。因為農村宅基地的所有權是屬於村集體的，農民對於農村宅基地只是擁有使用權，所以在貸款的時候不能夠進行貸款抵押。還有一點...
- 10370
![宅基地如何取得]( "宅基地如何取得")
- 1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;4、公佈期滿無異議後，將符合“一户一基”條件的用...
- 10261
![宅基地上的房屋如何繼承]( "宅基地上的房屋如何繼承")
- 根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分，當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用...
- 2990
![宅基地使用權如何確定]( "宅基地使用權如何確定")
- 宅基地使用權應該按照規定的面積標準，依法確認給本農民集體成員。非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意並經有權機關批准異地建房的，可按規定確權登記發證。已擁有一處宅基地的本農民集體成...
- 28854
![農村宅基地建房要注意什麼]( "農村宅基地建房要注意什麼")
- 1、農村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。2、農村住宅正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內，也會使屋內陰氣出不來，就從實際生活來説也對家人出入不便，如下雨打雷也會招雷電的危險，如秋...
- 8045
![兩户宅基地合併建房的如何確權]( "兩户宅基地合併建房的如何確權")
- 1、符合分户條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分户後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分户建房條件但是未分户，且沒有經過宅基地批准，便私自建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地必須符合...
- 4156
![宅基地上的房屋可以翻蓋嗎]( "宅基地上的房屋可以翻蓋嗎")
- 宅基地上的房屋可以翻蓋，繼承房屋翻蓋之前需要經過政府土地部門審批。户口轉為城鎮户口同樣可以翻蓋，只要不是違章建築帶全相關資料去審批通過就可。需要注意的是，進行翻蓋時，最好是清楚相關的手續及流程。最高人民法院《關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋...
- 23592
![空白宅基地怎麼確權]( "空白宅基地怎麼確權")
- 1、户主申請了宅基地以後，就可以開始動工建房了，當房屋建造好以後，還需要申請驗收，驗收合格以後，户主就可以辦理不動產登記註冊手續，然後就可以進行確權了。一般情況下，宅基地只有確權了，才可以獲得法律保障。2、所謂的空白宅基地其實就是指沒有建造房屋的宅基地，有的農户雖然申請...
- 7895
![農村老房子宅基地無證怎麼辦]( "農村老房子宅基地無證怎麼辦")
- 1、在農村進行宅基地確權時，就算是無證的宅基地，只要使用權人是本村集體組織成員，符合申請宅基地的條件，只有一處宅基地，或是有多處宅基地，但是達到分户的條件，也是可以進行確權的。農村無證宅基地怎麼辦，無非是兩種，要麼符合要求可以進行土地確權，要麼不符合要求，由村集體進行回收...
- 7031
![分户後可以向村裏申請宅基地嗎]( "分户後可以向村裏申請宅基地嗎")
- 已具備分户條件且原有宅基地面積尚未達到《農村宅基地管理辦法》規定限額標準需重建、擴建的，可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一户申請宅基地並被批准後，不具備分户條件或不合理分户申請宅基地的，不能再申請宅基地。1、對於農村的宅基地，由於是集體但農民永久使用，所...
- 18593
![有房產證算宅基地嗎]( "有房產證算宅基地嗎")
- 有房產證算宅基地嗎的答案是：不算不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本...
- 22355
![農村宅基地確權的優點有什麼]( "農村宅基地確權的優點有什麼")
- 1、隨着城市化的深入，農村的建設，大部分農村房都已經被列入了拆遷房的行列，此時農民能夠獲得拆遷補償，特別是郊外的房子，拆遷補償的力度是很大的，農村宅基地能夠為農民帶來更多的拆遷補償。2、農村宅基地的大小通常維持在150到300平米，屋子大部分是三四間，條件好的還會有東西屋等...
- 3883
![宅基地將被回收有補償嗎]( "宅基地將被回收有補償嗎")
- 1、宅基地將被回收是有補償的。按照國家的準則來看，國家有權收回宅基地，且收回的宅基地是可以拿補償款的。2、國家收回的宅基地是有補償的，其中長期無人居住房屋、耕地違建房屋、一户多宅以及違建、非法買賣等情況的，在收回時是沒有補償的。3、如果是因公共利益需要而徵收的...
- 9566
![宅基地可以買賣嗎？]( "宅基地可以買賣嗎？")
- 宅基地可以買賣嗎？的答案是：不可以宅基地是不可以自由買賣的，私下買賣宅基地是違法行為。《土地管理法》規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除...
- 15871
![宅基地建房需考慮哪些]( "宅基地建房需考慮哪些")
- 1、農村建房，先是在選擇在這個宅基地上進行搭建，不可以在非宅基地上進行建房，比如説像耕種地、草地，這些地方當被發現後是屬於違規行為，要處罰的，而且還要將房子拆除掉，這樣也就給建房者帶來損失，要特別的注意。2、在一些跟水源離得比較近的地方，也是不可以建房子的，要知道水源的旁...
- 29870
![宅基地需要計算院子面積嗎]( "宅基地需要計算院子面積嗎")
- 宅基地需要計算院子面積。農村宅基地是指房屋佔地及院子佔地面積的總和，即宅基地是院牆及院牆之內的所有佔地面積，院牆以內的土地使用權都是歸農民個人所有。按照規定，農村宅基地的面積是指本宅基地建築物的佔地面積與本宅基地空壩的面積之和，而房產面積則是指宅基地建造的地...
- 3574
![農村宅基地的地契丟了如何補辦，程序是什麼]( "農村宅基地的地契丟了如何補辦，程序是什麼")
- 工作程序審查證件→情況調查→測量尺寸→填寫報表→上報審批→發證變更基本條件申請人户口必須在本村申請人户口必須是農業户口申請人及家屬必須沒有宅基地使用證需提交資料户口簿原件、複印件、身份證複印件一份(A4紙)當地公安局派出所的證明申請書一份、委託書一份宅基...
- 22281
![宅基地建房可以提取公積金嗎]( "宅基地建房可以提取公積金嗎")
- 1、但是首先必須確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，同時需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批覆或允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的發票。2、需提取人親自到場辦理。若需委託他人代辦的，本人須提前辦好住房公積金龍卡，提取...
- 22722
![如何獲得宅基地使用權]( "如何獲得宅基地使用權")
- 1、申請獲得必須以合法的手段獲取，按照目前的規定來看，只有農村户口才能向所在地的村集體組織申請宅基地。根據《土地管理法》相關的規定，農村的宅基地屬於村集體所有，而使用權只能給予本村村集體經濟組織內部成員，滿足這一條件及相關法律規定的人，才能申請宅基地用於建房。2、...
- 12978
![宅基地是什麼]( "宅基地是什麼")
- 由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭户佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是指由農村農民集體成員所有，基於法律規定而由農村家庭户佔有和使用，用於建造住宅及其附屬設施的土地。宅基地是村集體所有的財產，一般來説，只能以使用權的方式在本村集體...
- 10591
維知科普網
