![農村宅基地確權的優點有什麼]( "農村宅基地確權的優點有什麼")
- 1、隨着城市化的深入，農村的建設，大部分農村房都已經被列入了拆遷房的行列，此時農民能夠獲得拆遷補償，特別是郊外的房子，拆遷補償的力度是很大的，農村宅基地能夠為農民帶來更多的拆遷補償。2、農村宅基地的大小通常維持在150到300平米，屋子大部分是三四間，條件好的還會有東西屋等...
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![農村宅基地可以買賣嗎]( "農村宅基地可以買賣嗎")
- 土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。農村宅基地不可買賣。根據《土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義...
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![農村宅基地村裏蓋章有效嗎]( "農村宅基地村裏蓋章有效嗎")
- 只有村委會蓋章的宅基地是無效的。根據《土地管理法》的第43條規定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設經依法批准使用...
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![兩户宅基地合併建房的如何確權]( "兩户宅基地合併建房的如何確權")
- 1、符合分户條件，私自建房，但是未分開居住的，只要其實際使用的宅基地面積沒有超過分户後建房用地合計的面積標準，就可以依法按照實際使用面積予以確權登記。2、如果是符合當地分户建房條件但是未分户，且沒有經過宅基地批准，便私自建房分開居住的，其新建房屋佔用的宅基地必須符合...
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![在自己宅基地建房需要申請嗎]( "在自己宅基地建房需要申請嗎")
- 不論自己是否擁有宅基地，在正式建房之前，都應該向有關部門提出建房申請，這是建房之前必不可少的步驟，如果跳過這個步驟直接施工，屬於違建，不僅建房者要被處罰，建出來的房屋可能還會被強行拆除。因此，我們需要明確一點，只有通過了有關部門的建房審批，拿到建房相應的許可證書之後，我們...
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![農村宅基地的特點]( "農村宅基地的特點")
- 1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或户的名義申請宅基地，並且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。2、宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權後，只能在該土地...
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![農村宅基地的最新政策]( "農村宅基地的最新政策")
- 農村宅基地最新政策。完善土地徵收制度，縮小土地徵收範圍，探索制定徵收目錄,嚴格界定公共利益用地範圍，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。政策解讀：國家為了公共利益的需要，可以對土地實行徵收或者徵用並給予補償。可是現實中，某些地方政府以公共利益為名徵用農民集...
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![老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦]( "老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦")
- 1、可以補辦，首先要向村委會寫出書面申請以及情況説明。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈七日無異議後，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。3、鄉鎮政府審核：鄉鎮政府根據...
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![什麼是農村宅基地證]( "什麼是農村宅基地證")
- 1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明，如果農民朋友有建房需求，需要向當地的村委提交建房的申請，審批下來之後，就能夠發放宅基地證書。2、作為村民，能夠在法律上擁有使用權利，並且在村集體當中能夠進行轉讓，但是不能夠向村外的集體進行轉讓。3、如果要辦理宅基地證，首先需要...
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![農村宅基地是不是遺產]( "農村宅基地是不是遺產")
- 農村宅基地是不是遺產的答案是：不是依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。農村宅基地，是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能...
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![在我國宅基地屬於誰所有]( "在我國宅基地屬於誰所有")
- 在我國宅基地屬於誰所有的答案是：農村宅基地歸本集體成員集體所有農村宅基地歸本集體成員集體所有。《中華人民共和國憲法》第十條規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。《中華人民共和國物權法》（以...
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![宅基地可以申請貸款嗎]( "宅基地可以申請貸款嗎")
- 宅基地證不可以貸款，中國法律明文規定宅基地使用權不得抵押，耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押。現在大多數的銀行都是可以辦理房屋抵押貸款的，但是如果要辦理房屋抵押貸款肯定還是要達到銀行的辦理條件才可以。1、申請銀行房子抵押貸款需要備齊...
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![宅基地邊界如何界定]( "宅基地邊界如何界定")
- 宅基地邊界在我們國家是有專門的政策來界定的，而且如果宅基地的規劃，不符合我們國家政策的規定的話，是不會予以批准使用權，雙方必須按照規劃確定邊界，否則等着拆房時調整或者強制調整。1、買賣合同不規範因糾紛。農村房屋或宅基地的買賣多為口頭協議，未簽訂買賣合同（或者買賣合...
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![農民不願退出宅基地的原因是什麼]( "農民不願退出宅基地的原因是什麼")
- 農民不願退出宅基地的原因是什麼的答案是：農民在城市的適應能力弱，宅基地對農民的保障大，户籍制度的不健全，經濟補償方式單一1、農民在城市的適應能力弱。調查發現，許多農民工表示並不情願退出宅基地進入城市，其中受訪者的年齡、受教育水平、培訓經驗和資歷證明、非農收入水平...
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![農村宅基地不動產證什麼時候發放]( "農村宅基地不動產證什麼時候發放")
- 農村宅基地不動產證什麼時候發放的答案是：辦理後的2-3個月就發放農村不動產證一般是在辦理後的2-3個月就發放，若是超過這個時間就有可能是因為房子沒有批示屬於私建、房子超出批示設定建設房屋面積、農業用地上違法建房、新宅基地上建房而老宅基地沒拆除等等情況，這些房子都...
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![宅基地擴建房屋是否需要取得批准]( "宅基地擴建房屋是否需要取得批准")
- 宅基地擴建房屋需要取得批准後才能建房，根據《城鄉規劃法》第四十條的規定，進行建築物等建設應向當地城鄉規劃管理局等相關人民政府審批部門申辦許可證。因此，宅基地擴建房屋是需要取得批准的，擅自擴建屬於違法行為。很多人覺得宅基地擴建房屋不需要申請，因為在申請宅基地建房...
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![房屋拆遷後可以申請宅基地嗎]( "房屋拆遷後可以申請宅基地嗎")
- 房屋拆遷後可以申請宅基地嗎現在房屋在拆遷以後其實是可以直接申請宅基地的，針對房屋拆遷問題各個地方的政策是不一樣的，可能有部分小夥伴房屋拆遷之後宅基地已經直接兑換成錢，那麼在這個時候想要申請宅基地的話，自己也需要花錢購買。另外也有部分地區房屋拆遷之後可以申請宅...
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![被回收宅基地有哪些]( "被回收宅基地有哪些")
- 1、不合法的房屋買賣交易肯定是會被收回的，也就是説賣給其他以外成員的宅基地就會被回收。2、長期無人居住房屋會被收回，或是破損坍塌2年以上未修復的也是會被收回的。3、農村有很多家庭都是一户多宅，農村應該遵循一户一宅的原則，其餘的村集體可以依法回收這些宅基地。4、改...
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![農村宅基地允許蓋幾層]( "農村宅基地允許蓋幾層")
- 農村宅基地允許蓋幾層的答案是：3層農村宅基地個人不得承攬3層及以上、建築面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農村住房建設。凡是達到以上條件之一的，應當委託建築施工企業、勞務分包企業承擔施工，並向鄉(鎮)人民政府申報，納入工程質量監督。具體建設項目需要佔用土地利...
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![女兒分户可分宅基地嗎]( "女兒分户可分宅基地嗎")
- 1、但是其是有限制條件的。需要滿足一户一宅的條件，並滿足分户的條件，這兩個條件同時滿足才可以實現分宅基地這一目標。2、就拿一户一宅的條件來説，若是女兒已經出嫁，並且在其他地方已經取得宅基地的，不滿足一户一宅的制度原則，不可以分宅基地。若是其存在將農村住房出租、出賣...
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![農村老房子宅基地無證怎麼辦]( "農村老房子宅基地無證怎麼辦")
- 1、在農村進行宅基地確權時，就算是無證的宅基地，只要使用權人是本村集體組織成員，符合申請宅基地的條件，只有一處宅基地，或是有多處宅基地，但是達到分户的條件，也是可以進行確權的。農村無證宅基地怎麼辦，無非是兩種，要麼符合要求可以進行土地確權，要麼不符合要求，由村集體進行回收...
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![宅基地上的房屋可以過户給別人嗎]( "宅基地上的房屋可以過户給別人嗎")
- 宅基地的房屋可以過户給別人，但要有前提：一個是賣方與買方要為同村村民，二個是買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。所以，農村宅基地房屋需要進行過户的，一定要明確過户的限制條件是什麼。1、家有宅基地的農户。作為村集體的成員，廣大農民們都有權利獲得宅基地，宅基地跨鎮交易，可...
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![宅基地使用證能存在兩個名字嗎]( "宅基地使用證能存在兩個名字嗎")
- 宅基地使用證可以兩個名字，可以分別寫在户主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有，經土地行政管理部門批准可以單獨寫户主名字或者一併寫明共有人名字，但由於土地的使用對象是家庭，單獨一個人的名字即可表明權屬，一般情況下不需要添加兩個人名字。1、土地性質：宅基地證...
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![農村宅基地有土地使用權證嗎]( "農村宅基地有土地使用權證嗎")
- 1、集體土地所有權證。縣級人民政府對農民集體所有的土地進行登記造冊，核發集體土地所有權證，確認所有權。2、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用於非農業建設的土地進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用...
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![購買宅基地有哪些注意事項]( "購買宅基地有哪些注意事項")
- 1、首先要注意它的所有權是全體村民的，不是個人的。在我們國家，土地一般是歸團體或者是國家所有，用來蓋房子的土地會因為所有權不一樣而劃分成宅基地或者是建設用地，前者是屬於團體所有，而後者是屬於國家所有。2、它的主體是特定的。就是當地的村民，就是説他們是團體經濟組織中...
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