![人防車位和產權車位哪個划算]( "人防車位和產權車位哪個划算")
- 產權車位比人防車位要划算。產權車位雖然貴，但是，那是具有產權效力的，買下了就是屬於自己的，以後若是不想要了，還可以出售，轉讓，在市場上自由交易，所有的交易都是合法的。但是人防車位不同，業主卻並沒有獲得車位產權，也不能將車位放到市場上自由交易買賣。開發商在“賣”人防車位的...
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![小區人防車位物業有權收費嗎]( "小區人防車位物業有權收費嗎")
- 小區人防車位物業有權收費，但只能收取管理費用。根據民法典第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。社區公共部分劃定的停車位應屬全體業主共有，業主享有車位的佔用權、使用權，但不是固定的免費使用權，物...
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![車位有單獨的產權證嗎]( "車位有單獨的產權證嗎")
- 車位有單獨的產權證，比如以下這兩種車位：1、小區建築區劃內規劃建設的車位建築區的範圍內規劃的車位是歸開發商所有，意思就是在小區的建築規劃設計時，就劃為車位的，這種車位是有產權的，沒有交易前屬於開發商的。這種有產權的車位，是可以購買後單獨辦理產權的，所以這類的車位一般...
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![標準車位面積是多少]( "標準車位面積是多少")
- 標準車位面積為6㎡，因為大型汽車的車位為寬4m、長7m-10m，小型汽車的車位為寬2.2m-2.5m、長5m，旁邊道路小車的車位為單面停車5m、雙面6m，旁邊道路大車的車位尺寸為8m。1、明確車位的產權：買停車位，第一個問題就是要明確停車位的產權問題，看是歸誰所有。如果車位是歸開發商所有，即...
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![人防車位使用權轉讓是否合法]( "人防車位使用權轉讓是否合法")
- 人防車位使用權轉讓不合法。人防車位是在人防工程裏規劃的車位，人防車位的所有權是屬於國家。根據規定，人防車位不被允許出售的，也不允許經營使用的，必須留用的。所以使用權是不可以往外出售轉讓的。人防工程屬於應急工程的一種，不具備強烈的商業性質。但由於停車位資源緊缺現...
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![小區車位一般幾個平方]( "小區車位一般幾個平方")
- 小區車位一般幾個平方的答案是：8個平方到9個平方正常情況下，小區的停車位基本上是8個平方到9個平方的，這個是要看小區停車位的具體尺寸，正常小區的停車位都是會設計小型的車位，寬度一般都是在2.2米到2.5米之間，而長度基本上是5米，而如果是設計大型車位，那一般寬度都是4米，而長度基...
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![小區產權車位和使用權車位怎麼區分]( "小區產權車位和使用權車位怎麼區分")
- 1、使用年限不同：使用權車位通常為50年，如果期滿後，繼續使用要重新購買。產權車位有70年產權。2、交易性質不同：使用權車位不可交易，產權車位可以交易。3、權利不同：使用權車位是指車位只有使用權，一旦期限到期，你要重新繳費，否則停止使用。產權車位是指這個車位就是你的，擁有所有...
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![車位契税交幾個點]( "車位契税交幾個點")
- 車位屬於與購買房屋的相關附屬設施，如果承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用税率徵收契税;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契税税率。因此，如果購買的車位和房產是統一計價的，適用與房屋相同的税率。根據《財政部國家税務總局關於房屋附屬設施有關...
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![小區車位如何過户]( "小區車位如何過户")
- 1、帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票，先到房管局網籤。2、憑着網籤後給的合同去地税局繳納契税。3、再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續。4、資料齊全當天發證。1、車位轉讓價格不能低於購買價，不然税務審核不通過，就需要重新網籤。2、原車位所有權人...
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![車位税收是怎麼算的]( "車位税收是怎麼算的")
- 車位税收主要包括契税、印花税和車位維修基金，具體算法如下：1、契税：購買車位需要繳納3%的契税。2、印花税：印花税需交0.5‰。3、車位維修資金：不同地區繳納比例不同，一般為車位總價的2%。1、車位本身費用：這個很容易理解就是你和開發商商討的車位單價;2、契税：購買車位需要繳納3...
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![買房送車位需要注意哪些]( "買房送車位需要注意哪些")
- 1、搞清楚送的是車位產權還是車位使用權如果是產權車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費用，正常標註，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權，一般簽訂協議，多數情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權。2、送不等於免費購房送車位，停車位是免費...
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![無產權車位能買麼]( "無產權車位能買麼")
- 無產權的車位不能購買。無產權證的車位主要分為兩種：列入公攤面積的車位和人防車位。列入公攤面積的車位屬於全體業主共有，該類車位不可以購買，但可以租賃。人防車位，屬於人防工程，歸國家所有，該類車位也不可以購買產權。1、小區的公共空地小區裏的空地，有的時候甚至是綠地，開發...
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![買車位有維護費嗎]( "買車位有維護費嗎")
- 買車位一般都是會有一個要長期交的費用的，有的叫維護費有的可能叫管理費，但內核都是想辦法多收一份費用。對於這方面的費用也沒有相關的文件，而車位和場地確實也是要維護的，如果對於費用不理解的話業主們可以一起討論一下。1、明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否歸...
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![小區車位如何分配]( "小區車位如何分配")
- 小區的車位應由建設單位按照配置比例以出售、附贈或者出租等方式分配給業主，應當認定其行為符合民法典第二百七十五條第一款有關“應當首先滿足業主的需要”的規定。另外，如果不是規劃區內的車位，而是利用共有道路或其他場所而設置的車位，屬於業主共有。如果開發商或物業前期...
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![人防車位最多可以租多久]( "人防車位最多可以租多久")
- 人防車位最多可以租20年，根據民法典規定，單次租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。不過由於是人防車位，如果是有突發事件的話車位會被無償收回。1、優先選離電梯口近的車位，...
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![車位沒有產權證可以買嗎]( "車位沒有產權證可以買嗎")
- 車位沒有產權證不可以買。因為沒有產權的車位，買賣交易不受物權法的保護，雖然能夠拿到一紙合同，但是不具有法律效力。因此如果車位沒有產權證，車位是不允許出售的，建議業主可以租用車位。車位車庫是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證，或有無預售許可證，如果沒有車位產權...
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![買了車位還要交管理費嗎]( "買了車位還要交管理費嗎")
- 買了車位還是要交管理費。買了車位並不意味着不用交服務費，業主買車位買的是車位的所有權，而不是以後幾十年的管理與服務。賣車位的是開發商，管服務的卻是物業公司。業主雖然購買了地下停車位，但地下停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車...
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![人防車位產權屬於誰]( "人防車位產權屬於誰")
- 人防車位的產權並不屬於私人，它的產權是屬於國有的。人防車位不能進行買賣，人防車位和小區的普通車位是不一樣的，日常生活當中是投資者在使用和管理。1、現在現在法律，目前有產權車位能進行買賣，如果是無產權車位這類是不能進行交易，簡單説沒有產權車位是不可以買賣的，目前只能...
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![車位為什麼不選負二樓]( "車位為什麼不選負二樓")
- 買車位不選負二樓是因為如果小區最底層是負二層的話，負二層在下暴雨的時候容易積水，影響使用。在實際選車位的時候需要根據實際情況來判斷的。如果小區停車場負二層不是最底層的話，那麼選擇負二樓也沒有太大問題。1、距離自家單元樓或電梯口近的車位距離近，方便出行，減少步行...
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![車位有產權證嗎]( "車位有產權證嗎")
- 1、產權車位有產權證。這類車位產權屬於開發商，開發商可以將車位出售，業主購買產權車位後可以辦理產權證。2、無產權車位沒有產權證。無產權的車位只有使用權，開發商不能對車位進行出售，業主即使購買了，也只擁有使用權，無法辦理產權證。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權...
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![有產權車位還要收停車費嗎]( "有產權車位還要收停車費嗎")
- 有產權車位不要收停車費，但可能需要收取一定的車位管理費，業主雖然購買了產權停車位，但產權停車庫每天都需要人員巡視，平時物業人員要對地下停車位進行保潔，而且要保證車輛安全，還有車庫的燈光照明等等，都需要一定的成本費用，所以才會產生“地下車庫服務費”。業主買車位買的是車...
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![人防車位開發商可以出租嗎]( "人防車位開發商可以出租嗎")
- 人防車位開發商是可以出租的，一般小區的人防車位都由開發單位承建，但是實際產權屬於人防辦。開發單位在非戰時擁有這些人防車位的使用權，可以將這些車位用於出租，但是開發商並不具備產權，所以不能進行出售或是改造。1、標準車位寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下...
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![商品房車位多少年產權]( "商品房車位多少年產權")
- 商品房有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權。1、搞清楚車位的產權查看它是不是屬於開發商，假如所有權是開發商的，...
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![小區車位如何買賣]( "小區車位如何買賣")
- 1、車位核驗。所需資料：車位證原件及複印件、車位所有權人身份證原件及複印件；所需時間：一般10個工作日。2、簽約（包括網籤、定金協議及買賣合同三部分）①、網籤。網籤價為車位原購買價，需要準備的資料有：車位本、身份證、户口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡...
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![標準車位尺寸]( "標準車位尺寸")
- 停車位標準尺寸大小設計主要分大、小兩種尺寸，大型停車位長15.6米，寬3.25米，適用於中大型車輛;小型停車位長6米，寬2.5米，適用於小型車輛。另外，停車位排列方式可以分為三種：平行式、傾斜式(傾角30°、45°、60°)和垂直式，大型車輛停車位不應採用傾斜式和垂直式。1、平衡式車位：長...
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