小區車位如何過户

1、帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票，先到房管局網籤。

2、憑着網籤後給的合同去地税局繳納契税。

3、再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續。

4、資料齊全當天發證。

1、車位轉讓價格不能低於購買價，不然税務審核不通過，就需要重新網籤。

2、原車位所有權人一定要有原購買發票，若不慎遺失，需找開發商去補開。

3、作為健身和綠化的公用場地被開發商或者物業劃為車位的，這種車位是不能出售的。

4、開發商將人防工程當成車位出售給了業主，這種車位也是萬萬不能買的。

5、用規劃許可證上沒有的建築物地下空間改成停車位，業主無法取得產權證也不能出售，這樣的車位也不能買。

6、車位最長的使用權為20年，超過20年的部分是不受保護的，所以這樣的車位也不能買

如何挑選車位，相信是很多人糾結的問題，特別是隨着電動汽車越來越多，買個適合的地下車位直接關係到我們的用車體驗，尤其是在對自己的停車技術沒有那麼自信的情況下，就更需要好好選擇了，具體方法如下：

1、獨立車位

獨立車位是最理想的車位，也就是兩邊都有牆壁或者柱子，讓這個車位形成了相對獨立的空間，是最極品的車位，如果看到一定要搶。

2、一側有柱子的車位

如果沒有獨立車位，一邊有柱子的車位也是不錯的選擇，因為柱子是不能移動的，但是你如果兩邊都是車位，要是旁邊的車主素質高還好，要是素質低或者技術不好，把車停的侵佔了你的車位，就別提有多煩了，有過切身體會的車主肯定能體會到，有時候，隔壁的車主遠遠沒有水泥柱子更可靠。

3、方便安裝充電樁的車位

在新能源的浪潮下，即使你現在沒有電動汽車，未來也説不定會買電動汽車，所以，能安裝充電樁，距離供電箱的遠近，很重要。