![小區車位怎麼判斷該不該買]( "小區車位怎麼判斷該不該買")
- 1、看小區所在地段。如果小區位置位於市中心，地段價格相對較高，那麼在經濟條件允許的情況下，最好購買一個車位。因為市中心周邊小區與商業圈較多，車位通常是不夠用的，每次停車都比較困難。如果自己的用不到車位，也可以可將車位出租出去，因為地段好車位租金高，這也是一筆可觀的收...
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![買車位會有產權證嗎]( "買車位會有產權證嗎")
- 買小區產權車位是有產權證的。產權車位是開發商自建的車庫，並且取得車庫產權，可委託物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那麼就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。1、明確車位的產權看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能...
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![小區車位有必要租嗎]( "小區車位有必要租嗎")
- 小區車位有沒有必要租要視情況而定。如果你有停車的需求且不想一下子出很多錢去買車位的話，那麼就有必要租一個車位。如果你沒有停車需求或小區內車位比較充足的話，那就沒必要租車位了。總之，這事沒有固定的説法，主要看個人的需求。如今，很多家庭都擁有私家車，給日常出行帶來不...
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![銷控車位是什麼意思]( "銷控車位是什麼意思")
- 銷控車位就是預訂銷售車位。因為車位的生產週期長，車主的需求在確定後是不容易輕易變動的，所以只能以銷控這種提前預售的方式來實現需求變動的對等。銷控車位和銷控房源是一個道理，開發商保留一部分的資源，然後根據市場情況需求，分批次銷售樓盤和車位，甚至到最後才進行銷售，可以...
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![樓盤車位怎麼選]( "樓盤車位怎麼選")
- 1、單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便。2、其次最好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。3、不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花。4、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險。5、被夾在兩車中間的車...
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![買房車位可以和房子一起按揭貸款嗎]( "買房車位可以和房子一起按揭貸款嗎")
- 買房車位和房子一般不可以混在一起申請貸款，不過客户在申請房貸的同時可以一併再申請車位貸款。當然，只有客户同時購買兩樣資產才可以同時申請房貸、車位貸款。如果已經買完房屋，車位是單獨買進的話，自然就要單獨辦理。而車位貸款和房貸需要準備的資料差不多，除了借款人身份證...
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![車位的產權年限是多少年]( "車位的產權年限是多少年")
- 車位的產權年限需要看該車位有無產權。有產權的車位產權年限為70年，無產權車位的使用年限為20年。有產權的車位可交易產權，確立產權人對車位的所有權，使用權、繼承權等，無產權的車位只能轉讓使用權，一般是通過協議的方式取得對車位的使用權，在租期屆滿時使用權也就滅失。1、用...
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![有產權車位如何轉讓]( "有產權車位如何轉讓")
- 車位買賣要經過房源(車位)核驗、簽約、繳税和過户四個環節。1、房源核驗(車位核驗)。和一般住宅房源核驗大同小異。賣方提供：車位證原件及複印件、車位權人身份證原件及複印件。所需時間：一般10個工作日。2、簽約。簽訂車位轉讓合同。3、繳税。繳税的税基是按照網籤價，即原...
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![小區車位轉讓要哪些税費]( "小區車位轉讓要哪些税費")
- 車位屬於非住宅，過户時買方要繳納契税3%，交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業税及附加(差額的5.6%)，個人所得税(差額的20%)，土地增值税(差額的30%)，印花税(全額的萬分之五)，交易服務費5元每平米。對於能夠辦理產權登記手續的車位原則上屬於開發商所有，而其他不能辦理產...
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![車位配比是什麼意思]( "車位配比是什麼意思")
- 車位配比指的是小區的“業主總户數”和“車位總户數”之間的比例。一般是用“1：X”來表示，這裏的是1代表的是小區住户數量，而X代表的是小區車位數量。這是現在小區規劃的要求，是比例概念。1、近八成項目車位配比在1:1.5以下在2020年在售的2000多個項目中，車位配比在1:1.5以下...
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![買車位要怎麼選擇]( "買車位要怎麼選擇")
- 1、正對坡道和彎道的車位不選，停在這樣的車位，車子很容易被上下坡道溜車和轉彎後注意力不集中的車主剮蹭。2、靠近臨時停車位的車位不選，這種車位兩側停放的車不固定，萬一自己的車被剮蹭，尋找肇事者可能會比較困難。3、攝像頭下的車位可以選，這樣的車位有攝像頭監控，更安全，另外，...
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![產權車位是什麼意思]( "產權車位是什麼意思")
- 產權車位就是這個車位購買者不僅擁有使用權，而且擁有所有權，代表着這個車位是當事人的，不再屬於開發商的了。擁有了車位產權，就可以任意支配這個車位，對外租還是自己用都可以。1、明確車位的產權看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產...
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![小區私佔車位向誰舉報]( "小區私佔車位向誰舉報")
- 面對小區私佔車位的情況，你應該向物業公司進行舉報，並讓物業找車主協商解決。當然，如果車主屢禁不止，那麼你還可以通過網絡平台向城管部門進行舉報，這樣可以有效解決小區私佔車位的問題。小區居民私自圈佔車位，完全屬於不合法的行為。小區車位，若是公共車位，則為全體業主所有。當...
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![買房可以購買小區車位嗎]( "買房可以購買小區車位嗎")
- 買房可以購買小區車位，但是要注意區分小區車位產權，只有產權車位才能購買，使用權車位不要購買，即使購買了也只有短暫的使用權，另外，人防車位是不能出售的。在購買車位前要注意確定清楚車位產權性質是怎樣的。1、明確車位的產權看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。...
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![人防車位和產權車位區別]( "人防車位和產權車位區別")
- 1、用途不同。人防車位顧名思義就是用於人防工程，主要就是給戰亂的時期用於人員的隱蔽，將人防車位當做一種防空的指揮所或者醫療救護站，也是國家強制要求配套的設施，這種人防車位是不能夠出售給業主。產權車位是由開發商建造，後期能夠出售給業主，它是有一定的產權年限的，和土地...
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![車位配比是怎麼算的]( "車位配比是怎麼算的")
- 車位配比的計算方式是用小區住户的總數量和停車位總數量作對比，得出的比例就是車位配比。比如説小區住居民户數是100户，停車位數量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每户居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區一般情況下停車位不會緊張。1、車位數量相對固定從以上...
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![交車位管理費物業有權不讓進嗎]( "交車位管理費物業有權不讓進嗎")
- 沒交車位管理費物業沒權不讓進。雖然説物業管理車位，是需要繳納車位管理費的，但是，如果不讓業主進是沒有這項權利的。因為業主享受小區內的公共車位停車權，如果沒有交車位管理費，物業可以與業主協商。1、如果地下停車場不屬於公攤部分，而且業主在進行房屋買賣的時候，開發商也明...
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![標準車位尺寸是多少國家標準]( "標準車位尺寸是多少國家標準")
- 國家標準尺寸的車位尺寸大小：寬度是2.6—3.0米，長度是5.3米，高度為2.4米。其中常用5.3米長作為規劃尺寸好選擇，這樣既能保證相鄰2車停放後，寬敞打開車門，同時完全滿足市面常見小車的長度。按照《汽車庫建築設計規範》，小型汽車室內停車庫的具體車位尺寸如下：小型汽車的外廓設計尺...
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![樓盤車位配比多少車位充足]( "樓盤車位配比多少車位充足")
- 按照慣例，車位配比(樓盤入住總户數與總車位的比例)要達到1：1以上，才能在一段時間內有效保證“停車不難”。但事實是，越是高端的項目，車位配比也就越高，因為售房的利潤能夠填補車位的造價;相反，一些定位不高的項目，車位配比則較低，很多剛需項目的車位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配...
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![地下車位可以安裝充電樁嗎]( "地下車位可以安裝充電樁嗎")
- 地下車位是可以安裝充電樁的，不過安裝需要嚴格安裝流程辦理，首先要和物業方面交涉並取得物業的同意，隨後向供電單位遞交材料申請辦理，通過後就可以開展充電設施建設了，需要注意的是充電樁的型號需要符合國家要求，並且注意選用最適合自己電動車品牌的充電設備。1、明確車位產權...
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![小區產權車位值得買嗎]( "小區產權車位值得買嗎")
- 小區的車位值不值得購買，具體要結合小區的住户和車位比例、開發商出租車位的租金多少，停車難不難等情況來進行分析。1、看小區所在地段如果小區是位於市區中心且是寸土寸金的地段，在你的經濟允許的情況下，那麼建議還是可買車位的。因為周邊小區或者商業圈的私家車很多，這樣一...
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![產權車位要交税嗎]( "產權車位要交税嗎")
- 產權車位要交税，購買車位交税較少，只需繳納3%的契税，0.05%的印花税，一定金額的住宅專項維修資金。業主需要帶着材料到地税局進行繳税，如果順利，當天就可以繳税完成。根據建設部頒佈的《住宅專項維修資金管理辦法》中第7條規定，“商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建...
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![車位有產權證嗎]( "車位有產權證嗎")
- 1、產權車位有產權證。這類車位產權屬於開發商，開發商可以將車位出售，業主購買產權車位後可以辦理產權證。2、無產權車位沒有產權證。無產權的車位只有使用權，開發商不能對車位進行出售，業主即使購買了，也只擁有使用權，無法辦理產權證。辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權...
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![人防車位可以租多久]( "人防車位可以租多久")
- 人防車位最多可以租20年，一般租賃最長時效為20年，超過20年的無效，超過了20年的可以重新簽訂租賃合同。不過需要注意的是，業主租人防車位是和開發商方面簽約，而開發商方面是和人防辦簽約的，有的開發商是一年和人防辦一簽的，如果開發商出問題的話車位可能會不能繼續使用。1、標準...
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![子母車位管理費怎麼交]( "子母車位管理費怎麼交")
- 子母車位管理費一般是按一個車位交。子母車位一般指的是可以停放兩輛汽車但是按照一個車位出售或者是核發一個權利證書的車位，通常規劃的時候算兩個車位，不過只可以前後進行停放，子母車位其實是一種銷售用語，和現行的法律法規沒有太大的關係。1、看能否辦理產權證：能否辦理產...
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