![新房必須先收房才能入住嗎]( "新房必須先收房才能入住嗎")
- 新房是必須要收房才能入住的，如果不收房的話開發商也不會交鑰匙，而且業主也沒有對房屋質量進行審核，有的房屋面積還有可能有誤差，這些都是在收房階段要解決的。收房不是簡單的拿鑰匙，收房還有一定的紙面工作。1、開窗透氣。房子裝修好以後，你會感覺得到房間裏會有很重的甲醛味，...
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![先驗房還是先收房]( "先驗房還是先收房")
- 一定要先驗房再簽字先收房。業主在收到開發商的收房通知後，應該先去驗收房屋，將有問題的地方記錄並要求開發商整改，等完成整改後再次驗收沒有問題後，再去簽收房屋，拿房屋鑰匙。1、通知售樓資料準備：客户入户分批計劃表、通知書、入户須知、房款結算單、業主委託。通知書：掛號郵...
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![辦房產證前必須先收房嗎]( "辦房產證前必須先收房嗎")
- 辦房產證前也不是必須要收房的，只不過已經銷售出去項目都是先收房再辦證，此外新房房產是需要開發商先辦理大房產證的，也就是初始登記，在開發商辦完大證以後，才可以辦理業主的小證，也就是獨立房產證。1、確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不...
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![開發商逾期交付房屋能否先收房]( "開發商逾期交付房屋能否先收房")
- 開發商逾期交付房屋不能先收房。逾期交付房屋，開發商應當根據購房合同約定承擔違約責任。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。正常延期交付主要指由於施工遲延或者...
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![期房是先拿房產證還是先交房]( "期房是先拿房產證還是先交房")
- 期房一般都是先交房的，房產證要在交房以後才可以辦理，也就是房子要驗收合格以後才可以辦理房產證。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門，購房者可以在之後辦理房產證。1、房產證是房產...
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![不急着住可以先不收房嗎]( "不急着住可以先不收房嗎")
- 不急着住不可以先不收房。因為收房的時間在購房合同中有明確的規定，如果購房者沒有按照合同上規定的收房時間來收房，就會被視為違約行為，需要承擔相應的法律責任。當然，如果到了收房時間，開發商不予辦理交房手續，開發商也需要承擔相應的法律責任。1、先驗房再辦理手續現在很多...
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![房建驗收九項的先後順序]( "房建驗收九項的先後順序")
- 1.規劃部門一般施工放線後，驗一次，主體完成後驗一次，合格後換規劃許可證正本；2.消防驗收在工程完成後，竣工驗收前完成，要與消防批准的圖紙相符，要進行必要的檢測（聯動、煙感、水槍的噴射高度等）；3.節能驗收，與設計相符，在節能工程完成後，竣工驗收前完成，節能施工過程中也有檢查，提前通知...
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![新房收房可以代收嗎]( "新房收房可以代收嗎")
- 新房收房可以代收，但是收房是比較重要的，如果沒有特殊情況，最好是自己驗收。新房驗收需要準備好相關的資料，出具委託書，並進行公證才能代收，但是，每個人開發商代收房的要求是不同的，具體以實際情況為準。1、在檢查完整棟樓座的外牆瓷磚結實性、單元門是不是無缺,樓道樓梯安全性和...
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![新房收房可以先不交契税嗎]( "新房收房可以先不交契税嗎")
- 新房收房不可以先不交契税。商品房契税需要在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税...
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![是先驗房再收房嗎]( "是先驗房再收房嗎")
- 是先驗房再收房，這樣更謹慎、合理一些，有時更可以做到防患於未然。房屋作為大宗商品，住宅質量自然至關重要。購房者有權拒絕產品質量存在問題的房屋，法律上規定開發商交付樓房是要符合雙方約定的標準，如未達到交付條件，且具備使用功能損壞，購房者可以要求開發商修復，直至達到交付...
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![交房流程是先驗房還是先交錢]( "交房流程是先驗房還是先交錢")
- 按照正常的流程來説都是應該先驗房後交錢，只有看房確認房子沒有問題以後才可以交納後續費用，驗房的過程當中，如果發現有問題，要當場提出來，通過與開發商溝通及時解決。某些嚴重的問題可能會導致房子不能交付，這種甚至要退房。所以如果是先交錢的話退錢會比較麻煩。雖然應該是先...
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![為什麼收房要先交物業費 收房先交物業費合法嗎]( "為什麼收房要先交物業費 收房先交物業費合法嗎")
- 物業產生的成本從交房之日起就產生了，所以交房開始就要交物業費。收房時會先簽訂物業合同，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，收房先交物業費合法。物業服務合同是業主與物業管理公司之間的合同，它規定了業主與物業管理公司之間的權益和義務。而物業服務費則是...
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![先驗房還是先交錢]( "先驗房還是先交錢")
- 需要先驗房再交房，從而保障購房者的利益。在驗房的過程中，主要是看以下幾個方面：地面和牆面是不能存在空鼓想象;入户門不得出現撞痕或掉漆;室內門窗把手是否有缺失，窗户能否關緊;檢測水管是否有漏水，高樓水壓是否符合標準。1、檢查房屋手續檢查入住的房屋是否是自己所購買的房...
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![新房先網籤還是先貸款]( "新房先網籤還是先貸款")
- 1、新房是先網籤，然後才可以進行貸款的。2、所謂網籤就是要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後等一段時間才可以辦理貸款業務。3、由於各個銀行的情況不同，一般都要等2到6個月的時間貸款才能辦下來。因此在辦理貸款之前要看下徵信報告是否存在問題。如果徵信報告...
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![期房是先交房還是先交契税]( "期房是先交房還是先交契税")
- 一般來説期房都是先交房再交契税,但因為每個地方的規定都不相同，也有一些城市需要在交房之前繳納完房屋的契税，也有一部分地方規定在簽訂完銷售協議之後滿夠10天就需要繳納契税，所以沒有完全繳納契税的規定，時間具體可以和開發商進行商量，按照相關規定，商品房的契税需要在備案...
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![先買房還是先賣房]( "先買房還是先賣房")
- 1、有房有貸有資金如果你有套房子，但還沒有結清貸款，一旦選擇了先買房的話，如果所在城市實行的是“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將會被認定為是二套房，不但税費會多出不少，而且首付比例也會提高。不過，若你手裏有閒置的資金，便可以先將房貸還清，然後再把房子賣掉來獲取現...
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![為什麼收房要先交物業費]( "為什麼收房要先交物業費")
- 收房要先交物業費是開發商設計的收房流程中的一部分，本身收房和交物業費兩者不存在直接關係。開發商在收房的時候強制要求業主交物業費，否則就不給鑰匙的行為是違規操作，如果出現這種情況的話，可以向當地的住建部門舉報。不過物業費是屬於業主需要承擔的費用，交房時不交以後也...
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![先交房還是先驗房]( "先交房還是先驗房")
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式，這種交易模式可以有效保障購房者的利益，確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意，可以要求對方給出解決的辦法或意見。1、交房注...
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![是先交契税還是先驗房]( "是先交契税還是先驗房")
- 根據《中華人民共和國契税暫行條例》第八條規定：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。也就是説契税應在辦理產權證時交，跟交房時間沒有關係。如果買賣雙方在合同中沒有明確約定必...
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![收房是先交錢還是先看房]( "收房是先交錢還是先看房")
- 收房一般是需要先看房子再交錢，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決後，再簽字交錢。如果先交錢簽字的話，後續除了問題就不那麼好解決了，收房以後開發商方面的態度可以説是變化非常大。1、各種收房資料要齊備購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具...
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![驗房不合格先不收房可以嗎]( "驗房不合格先不收房可以嗎")
- 驗房不合格先不收房是可以的。驗房時可能會出現房子某些方面未達到約定的交房標準的情況，只要是質量問題或開發商的問題，業主可以拒絕收房並且要求開發商進行整改，如開發商不同意或不整改，業主可以通過法律途徑進行解決，如開發商沒有綜合驗收合格就叫業主收房那也是違規的，國家...
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![新房收房可以拒收嗎]( "新房收房可以拒收嗎")
- 新房收房可以拒收，但是，也不是隨便就能拒收的，需要有充足的條件才行。如果是因為房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現質量問題，也是可以拒收的。房屋交付沒有達到交付條件的，也可以拒收。工作人員都會通知的，讓本...
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![小產權房合同和收據哪個優先]( "小產權房合同和收據哪個優先")
- 小產權房合同和收據沒有什麼先後順序，因為本身小產權房就是不合法不允許交易的。收據只證明收款方收了當事人的錢。房子並不是當事人的。如果遇上土地使用的不合法，或是拆遷是得不到補償的。小產權房是不合法的不動產,小產權房的糾紛法院是不受理的，只能想辦法和房地產公司...
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![收房流程是先簽字後驗房嗎]( "收房流程是先簽字後驗房嗎")
- 當然是先驗房後再簽字，簽字代表你認可，接受或認定，這樣的話出現任何問題都需要你自己承擔，因此只有房子檢驗沒有問題之後再簽字驗收。如果在驗房過程中，發現如房屋漏水、牆體扭曲傾斜等情況，可以直接不簽字，等到完全修復後再進行確認簽字收房。1、開發商發出收房通知收房通知中...
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![收房先交物業費的原因是什麼]( "收房先交物業費的原因是什麼")
- 開發商在賣房的時候，往往利用自己的作為建設單位的優勢地位，選用和自己有利害關係的物業公司，繼續通過物業公司去謀取更多的利益，比如小區的公共部分收益。在這個過程中，為了更好保護自己的利益，更好保護物業公司的利益，所以往往會採用“收房先交物業費”的方式提前收取物業費。...
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維知科普網
