先驗房還是先收房

一定要先驗房再簽字先收房。業主在收到開發商的收房通知後，應該先去驗收房屋，將有問題的地方記錄並要求開發商整改，等完成整改後再次驗收沒有問題後，再去簽收房屋，拿房屋鑰匙。

1、通知

售樓資料準備：客户入户分批計劃表、通知書、入户須知、房款結算單、業主委託。

通知書：掛號郵寄入户資料、通知書、入户須知、業主委託書、電話確認。

2、客户到場

客户簽到：業主憑“通知書”在指定時間到售樓中心簽到，詢問並辦理相關手續。

結款：業主持“通知書”、“房款結款單”、“業主交樓流轉表”到售樓中心財務處結清房屋尾款、面積差價等相關費用並蓋章確認。

現場確認：業主持“通知書”、“房款結款單”、“業主交樓流轉表”到售樓處交房接待處簽章確認。

物業接待：驗房時間確認，填寫“住户登記表”，簽定業主公約，通知業主驗房所需準備資料。

3、物業帶業主驗房

物業提供“業主驗樓交接表”，並陪同業主進行房屋驗收。

現場驗房：業主持所需資料到工地現場，由工作人員陪同到物業處辦理驗房手續(詳見驗房流程圖)。

4、交費

物業接待辦理下一步交房手續，業主持“業主交樓流轉表”，到物業中心並交納相關費用。

5、籤協議

籤協議：業主和物業公司共同簽署“商鋪交付確認書”等相關物業管理合同並連同業主身份證、售房合同複印件一起交物業處存檔。

6、發資料交鑰匙

發資料交鑰匙：所有資料存檔後，由物業處管理人員發放“住宅使用説明書”、“質量保證書”、“業主使用守則”，並再次陪同到業主所購房屋處。向業主辦理交送鑰匙手續。