![商住房可以做抵押貸款嗎]( "商住房可以做抵押貸款嗎")
- 商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並準備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬户中。其實，商住房抵押貸款的流程和條件，和房屋抵押貸款流程基本一致。1、到...
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![小洋房可以抵押嗎]( "小洋房可以抵押嗎")
- 一般來説，小洋房是可以抵押給銀行申請貸款的，但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求小洋房有房屋產權，並且產權要清晰而且不能有別的抵押關係存在，有足夠強的變現能力。房子在辦理抵押貸款以後，房屋的他項產權關係抵押在銀行，無法辦理過户交易。想要賣房必須抵...
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![辦理抵押登記需要什麼資料]( "辦理抵押登記需要什麼資料")
- 辦理房產抵押登記需要的資料：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；可以證明...
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![房產證抵押後能拿回嗎]( "房產證抵押後能拿回嗎")
- 房產證抵押後能拿回嗎的答案是：能房產證抵押後是能拿回來的，一種是過户後當天拿房產證，三個工作日後可以去做抵押登記，六個工作日後出房屋他項權利證，將他項權利證交給銀行後，銀行三到五個工作日進行放款，抵押辦理完銀行會有人通知客户拿房產證。現在抵押的是抵押登記證也叫他項...
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![房產抵押都需要什麼]( "房產抵押都需要什麼")
- 1、房產證；2、權利人及配偶的身份證；3、權利人及配偶的户口本；4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；5、收入證明；6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；8、為提高貸款通過率,請儘量多的...
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![公寓能不能抵押貸款]( "公寓能不能抵押貸款")
- 公寓能抵押貸款，只要是合法的房產就可以抵押，但是必須要產權清晰，最好是比較新的房子還具備較好的變現能力，房產必須沒有糾紛和問題，且不在政府規劃的拆遷範圍內，另外抵押只能抵押本市的房子，外地的房子不可以抵押。1、注意房屋產權：並不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家...
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![房屋抵押貸款還不上會怎麼樣]( "房屋抵押貸款還不上會怎麼樣")
- 因為如果抵押貸款還不上，到時候債權人是可以對房子進行折價拍賣、變賣的，並且在拍賣變賣以後，債權人是有優先價款受償的保護的。也就是説，用户如果還不上還款，不僅是對個人的信用造成負面影響，同時自己的房子也可能會失去，而且房子的價值餘額會用去抵扣債務還款，剩下的才是給用户...
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![二手房買賣怎樣知道是否抵押]( "二手房買賣怎樣知道是否抵押")
- 1、房產部門備有房產檔案，每處房屋的抵押、買賣等“檔案”都可以查詢到，可以到有關部門查詢相關檔案。2、可以要求賣方出示房產證原本，看房產證上的“他項權”的位置是否有標註。如果房屋抵押過，“他項權”一欄會有登記。3、還可以同賣方一起攜帶身份證、房產證直接去房產管...
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![現在要如何用房子做抵押貸款]( "現在要如何用房子做抵押貸款")
- 在貸款到期日時的實際年齡，一般不超過65週歲。有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入市場直...
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![房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪]( "房屋產權抵押貸款的時候產權證放在哪")
- 房產證在銀行。要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。還清房貸後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。據建設部《商品房銷售管理辦法》，開發商在商品房使用之日起60日內，將開發商提供的房屋權屬登記資料，報送房產行政主管部門。購房人應當自商品房使用之日...
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![房產抵押需要提供什麼]( "房產抵押需要提供什麼")
- 1、收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。2、借款人身份證明，如身份證和家庭户口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。3、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業...
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![做房屋抵押都需要什麼資料]( "做房屋抵押都需要什麼資料")
- 1、登記申請書原件;2、申請人身份證明;3、房屋權證的原件及複印件，如果是共有的房屋還需提交共有權證、共有人同意抵押的書面意見原件;按份共有的房屋，以其份額設定抵押的，可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明;4、國有土地使用證;5、主債權合同原件、...
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![購房發票可以抵押貸款嗎]( "購房發票可以抵押貸款嗎")
- 購房發票不可以抵押貸款，按揭房再貸款需要購房合同，貸款的房屋可以申請信用貸款。需要房屋還款滿半年，因為個人住房按揭貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額...
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![公寓房可以在銀行抵押貸款嗎]( "公寓房可以在銀行抵押貸款嗎")
- 40年產權公寓能抵押貸款，因為公寓能上市交易，就意味着有房產證，不過想申請房屋抵押貸款，不僅需要有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，比如説銀行徵信不好、無穩定收入等。只...
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![房產證抵押貸款後房產證由誰保管]( "房產證抵押貸款後房產證由誰保管")
- 房產證抵押貸款後房產證由產權人保管。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。房產證想要解押的話，那前提就要...
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![房產抵押貸款要如何辦理]( "房產抵押貸款要如何辦理")
- 1、選貸款機構想要辦理房屋抵押貸款，首先就應該選擇個好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。2、寫申請交材料選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人需要準備：借款人及其配偶有效身份證件、户口簿、結婚證;個...
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![房產證抵押需要本人嗎]( "房產證抵押需要本人嗎")
- 房產證抵押需要本人來辦理，假如不是本人的話是不能辦理抵押貸款的。因為把房產證進行抵押是房屋所有權人對自己所有的房產行使處分的權利，這是隻有房屋所有權人才可以做的。辦理抵押手續的時候，一般都需要房屋所有權人自己親自前往當地的房地產管理部門去辦理房屋抵押登記手...
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![房屋產權抵押多長時間失效]( "房屋產權抵押多長時間失效")
- 依據相關法律的規定，房屋抵押擔保期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止，房屋抵押的期限是主債務的期限，主債務消失後，辦理註銷登記後就失效，具體多長時間要看雙方約定的有效期。土地所有權不得抵押;地上沒有建築物、構築物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得...
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![集體土地可以抵押貸款嗎]( "集體土地可以抵押貸款嗎")
- 一般來説，集體土地是不可以申請抵押貸款的。根據我國《物權法》、《擔保法》、《農村集體土地使用權抵押登記的若干規定》等法律文件，我國只有部分集體土地可以進行抵押貸款，並且對土地類型會有一定的要求。可以抵押貸款的集體土地：經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒...
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![貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎]( "貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎")
- 貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。1、開發商在不動產登記中心辦理初...
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![有房產證能抵押貸款嗎]( "有房產證能抵押貸款嗎")
- 通常情況，有房產證就能抵押貸款，借款人按規定必須同時具備一定的條件，並且要求所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的...
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![安居房能抵押貸款嗎]( "安居房能抵押貸款嗎")
- 安居房不能抵押貸款。但是在安居房經政府部門批准可以轉換為商品房的過程中，由擔保公司提供擔保，銀行向借款人發放擔保貸款，用於提前還清尚在按揭過程中的按揭貸款、向政府部門補交地價及有關税費、個人經營性資金需要等，待辦出紅本《房地產證》並辦理抵押登記給銀行後，銀行再...
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![無房產證的房子如何抵押貸款]( "無房產證的房子如何抵押貸款")
- 無房產證的房子不能抵押貸款。房產證是房子所有人的合法憑據，即便是全款房，在沒有房產證的情況下，也不具有房子的合法憑據。除了房產證以外，用於作為抵押貸款的房產，還必須要具有土地證。只有雙證齊全的房產，才能達到抵押貸款的基本條件。並且在辦理按揭貸款需要用房產證作抵押...
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![車位可以抵押貸款嗎]( "車位可以抵押貸款嗎")
- 車位可以抵押貸款。個人的車位如果有產權是可以辦理抵押貸款。只是説用因為車位的價值沒有個人的房產價值高，可以辦理的貸款額度相對來説也會比較低。用車位申請抵押貸款，辦理的過程相對來説會比較繁瑣，辦理車位抵押貸款，要求申請人有車位的產權證，個人身份證，户口本，工作證明，收...
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![一手房抵押完成後多久放款]( "一手房抵押完成後多久放款")
- 一手房抵押完成後一般是在1-2個星期就可以放款，當然房屋抵押可以貸到評估價的7成左右。在申請抵押貸款的時候首先確定好自已各方面的需求與哪家銀行相符，準備好相應的資料，如身份證、結婚證、户口本、房產證、收入證明。然後去銀行填寫申請表，等待銀行安排評估審批。1、債務...
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