![房產證可以二次抵押貸款嗎]( "房產證可以二次抵押貸款嗎")
- 房產證可以二次抵押貸款。因為我國很多銀行都是支持房子進行二次抵押貸款的，但是前提是一定要符合銀行二次抵押貸款的條件，不過銀行放貸會減掉此前抵押貸款金額還有餘值，而且做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。1、找準貸款機構：接受房產抵押貸款的機構有很...
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![房子按揭中可以抵押貸款嗎]( "房子按揭中可以抵押貸款嗎")
- 按揭沒還完的房子是可以用於抵押貸款的，這種行為就是房產二押，是需要申請的，具體能不能申請通過，需要結合個人的情況(與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關)。二押跟第一次申請房貸的情況差不多。一樣要走正規的審核流程和借款人的情況評估程序。但由於房價變動太大，房產...
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![解除抵押貸款一定要本人嗎]( "解除抵押貸款一定要本人嗎")
- 解除抵押貸款不一定需要本人到場，如果自己沒有時間辦理房產解押手續，可以委託他人辦理，只要去公證處開具授權委託書，然後將自己的身份證、房屋產權證、拿回來的他項權證和貸款結清證明等材料交給對方，再讓對方帶上材料和本人身份證去當地房管局辦理解押手續即可。1、所謂的房...
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![商鋪可以做抵押貸款嗎]( "商鋪可以做抵押貸款嗎")
- 商鋪如果取得了完整所有權的，可以做抵押貸款。《民法典》規定：債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建築物和其他土地附着物;建設用地使用權;海域使用權;生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的建築物、船舶、航空器;交通運輸工具;法律、行政法規未禁止抵押的其...
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![房產抵押貸款最快幾天放款]( "房產抵押貸款最快幾天放款")
- 若借款人的資料齊全，資質良好，抵押房產優質且沒有特殊情況，房產抵押貸款3--7個工作日就能放款。但是由於銀行與銀行之間的政策、效率、風控手段等都存在不同，房產抵押貸款的到賬時間也存在較大差異，銀行放款的時間也不是一成不變的。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋價格評...
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![房貸還完後多久可以去銀行解除抵押]( "房貸還完後多久可以去銀行解除抵押")
- 房子還完貸款多久在一到兩個禮拜就可以解除抵押。房子還完貸款後，解除抵押的流程是需要一定時間來辦理的。需要貸款人需要持相關證件説明，分別到銀行和市產權交易中心辦理相關的手續，過程比較麻煩，但是每個環節辦理都很快的。1、貸款結清。借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結...
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![別墅能抵押貸款嗎]( "別墅能抵押貸款嗎")
- 別墅能做抵押貸款，但是別墅所處的地理位置、房屋年限等，對別墅的貸款利率有一定的影響，另外各個銀行的貸款利率也有一些差別，借款人有必要提前做好規劃。1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關...
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![買新房可以用舊房抵押貸款嗎]( "買新房可以用舊房抵押貸款嗎")
- 買房用舊房抵押是可以的，但需要舊房滿足銀行的需求，首先舊房的房齡不能太大，如果超過一定的房齡是不能抵押的。其次需要考慮舊房的價值，抵押貸款是不可以全部抵押的，抵押的額度需要能滿足新房所需的貸款額度。另外貸款人需要是房子的合法產權人，且具備完全民事能力和還款能力。...
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![按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎]( "按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎")
- 按揭中的房子可以申請抵押貸款嗎的答案是：原則上是不可以的，因為是按揭房，房屋的所有權還在銀行手中，但是如果貸款申請人按揭已經還了有一段時間，那麼按揭房就還有一定的剩餘價值，那麼這部分剩餘價值就可以再次申請抵押貸款。1、借款人在申請辦理按揭貸款時，一定要根據自己的實...
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![辦理房屋抵押貸款需要多長時間]( "辦理房屋抵押貸款需要多長時間")
- 正常的情況下，目前銀行的房屋抵押貸款的房款速度基本上就是在3-4周的時間左右：1、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十...
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![房產抵押貸款是每個月還嗎]( "房產抵押貸款是每個月還嗎")
- 房貸抵押貸款是每個月還的，絕大多數的貸款都是一月一還，還款方式也和絕大多數的房貸一樣，也就是等額本金和等額本息，貸款人可以自由選擇還款合適的方式。1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書。2、在提供的婚姻關...
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![房子有抵押貸款可以買嗎]( "房子有抵押貸款可以買嗎")
- 房子有抵押貸款是可以買的，只不過有抵押的房子交易的時候會比較麻煩，如果確認要買有抵押的房子就需要先讓賣方還完貸款，還完貸款以後才可以進行過户。有的賣家可能存在不能還完貸款的情況，需要墊資，這種情況要小心謹慎，好將自己的首付款和全款保管好，否則有可能最後錢房兩空。1...
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![用房產抵押貸款該怎麼辦理]( "用房產抵押貸款該怎麼辦理")
- 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。3、銀行對貸款申請進行調查、審批。4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。5、售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款。6、購房人與銀...
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![提前還清房貸後如何解除抵押]( "提前還清房貸後如何解除抵押")
- 1、借款人貸款結清後，持銀行開具貸款結清通知單到管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》，一份中心留存，另兩份交借款人。2、借款人持本人身份證及解押手續到中心個貸科、分中心領取《房屋他項權證》以及中心個貸科、分中心與交易中心出具的《解押通知單...
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![房貸還完了怎麼解除抵押]( "房貸還完了怎麼解除抵押")
- 還清貸款以後需要到銀行開具貸款結清通知單和銀行出具的《關於解除房屋產權抵押的通知》，然後到房地產管理部門申請註銷抵押登記就可以了。一般來説解押不是特別要緊的事，如果不着急可以稍稍的等待，但如果需要辦理過户或是交易的需要儘快解決。首先需要結清貸款，借款人結清房...
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![法拍房怎麼查詢是否有抵押登記]( "法拍房怎麼查詢是否有抵押登記")
- 1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號。2、房產局查詢。若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易...
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![貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎]( "貸款買房房產證需要抵押在銀行嗎")
- 貸款買房房產證不需要抵押在銀行。按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。所以，在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。1、開發商在不動產登記中心辦理初...
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![土地抵押是否影響商品房買賣]( "土地抵押是否影響商品房買賣")
- 土地抵押會影響商品房買賣。民法典規定，土地使用權抵押會影響商品房的買賣。土地使用權抵押的，連同土地上的房屋一併抵押，而抵押期間買賣房屋，需要經抵押權人同意。判斷劃撥土地能否做抵押貸款的依據有兩個：1、是否可以上市交易；2、是否可以正常做抵押登記。劃撥土地上建的房屋...
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![使用權房如何抵押]( "使用權房如何抵押")
- 使用權房是不可以抵押的，因為它不滿足抵押所需要的條件，房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸款人申請用於個人合法合規用途的人民幣擔保貸款，用途包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規合法等多種用途。只有使用權的房子不能抵押貸款，房產證上的人才能申請貸...
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![按揭房如何抵押貸款]( "按揭房如何抵押貸款")
- 選擇貸款機構：要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如説各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬鬆、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來...
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![房屋解除抵押手續需要什麼資料]( "房屋解除抵押手續需要什麼資料")
- 1、借款人在貸款還清以後，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產抵押注銷申請表》《xx市公有(私有)房屋抵押權註銷登記申請書》並由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。2、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)《xx市房地產抵押合同》《房地產抵押權註銷申請表》...
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![抵押貸款的額度]( "抵押貸款的額度")
- 一般來説抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的：通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。貸款抵押額度是指銀行根據抵押物價值和抵押率高低確定出來的可以貸款的金額。貸款抵押額度分為最高抵押額度和傳統抵押...
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![房款沒有還清可以抵押貸款嗎]( "房款沒有還清可以抵押貸款嗎")
- 未還清貸款的房子可以抵押貸款，但需要滿足一定的條件。在原有的抵押貸款條件基礎上還需額外滿足的條件：房屋產權清晰、房屋有剩餘價值、房齡不超過20年、滿足銀行要求的其它條件。1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。2、用於個人房屋二次...
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![房屋產權是否可以抵押給個人]( "房屋產權是否可以抵押給個人")
- 房屋產權可以抵押給個人，或者公司，接受房產抵押不需要資質，不過按照相關規定，抵押房產必須去不動產管理部門辦理抵押權登記，否則抵押無效。申貸人到中國銀行提交貸款申請，並提交有關材料。銀行對申貸人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。申貸人將抵押房產的房產證...
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![如何辦理解除房產抵押]( "如何辦理解除房產抵押")
- 1、借款人在貸款還清後，到貸款銀行領取銀行蓋章的《房產抵押注銷申請表》《房屋他項權證》等資料並簽字。2、攜帶貸款人本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料，到當地抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續。3、抵押登記受理工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，...
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