小洋房可以抵押嗎

一般來説，小洋房是可以抵押給銀行申請貸款的，但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款條件才行。一般要求小洋房有房屋產權，並且產權要清晰而且不能有別的抵押關係存在，有足夠強的變現能力。

房子在辦理抵押貸款以後，房屋的他項產權關係抵押在銀行，無法辦理過户交易。想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結證明，辦理解押才能交易。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，它是銀行的一種放款形式。

1、辦理房產抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖説利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以説，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、部分銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

3、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，儘量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。