房產抵押需要提供什麼

1、收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。

2、借款人身份證明，如身份證和家庭户口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

3、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業銀行開立活期存款帳户。

4、借款人申請貸款用途證明（貸款只能用於借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的，不得用於股本權益性投資，國家明令禁止或限制的經營活動等）。

5、如果房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。

6、購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

7、近一期的房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規定的其他資料。

房產抵押需要滿足的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產權明晰;借款人是有正當職業、穩定收入來源、良好信息記錄、還款意願、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先選擇好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖説利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以説，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、寫申請提交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款方會對我們交上去的基本材料做個初步的審核。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費。

5、審批貸款籤合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和用户溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好後便可以籤合同。

6、辦理抵押登記、放款。