![房產過户新規2020]( "房產過户新規2020")
- 1、房產證存在問題的房屋、多產權房屋、小產權房、小產權房、被查封房產不允許過户。2、農村房產為例，過户需要繳納營業税、城市維護建設税、土地增值税、印花税、個人所得税等税費。3、父母要過户給子女，需要和子女一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證後，再辦理...
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![房屋過户如何辦理手續]( "房屋過户如何辦理手續")
- 1、籤二手房買賣合同：購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如説房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之後，就可以簽署合同了。2、到房管部分辦理過户手續：然後買賣雙方...
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![商品房過户需要準備什麼資料]( "商品房過户需要準備什麼資料")
- 1、地税局需要賣方夫妻雙方身份證和户口本複印件一套、買方身份證複印件一套、網籤買賣協議一份、房產證複印件一套。2、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免税證明或完税證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。3、房改房過...
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![定期存款怎樣過户給子女？]( "定期存款怎樣過户給子女？")
- 定期存款不能轉讓，也不能進行更名。所以要將存款過户給子女，有兩個辦法：1、提前支取：由存款人持自己的身份證和存摺或存單到銀行辦理提前支取，損失一些利息，將存款全部取出，然後再拿子女的身份證，存到子女的名下賬户；2、到期支取：在定期存款到期後，存款人持自己的身份證和存摺或存單...
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![剛過户的車還要年審嗎]( "剛過户的車還要年審嗎")
- 剛過户的車還要年審嗎的答案是：要看原車註冊登記的時間。年審，即年檢的意思，但比年檢更口語化。年審是指每年或每兩年對汽車的安全性進行檢驗，包括喇叭、剎車、軸重、底盤、點火系統、燈光系統、排氣系統、牌照安裝等全方位檢查。剛過户的車是否需要年檢要看原車註冊登記的時...
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![公積金貸款買房能過户嗎]( "公積金貸款買房能過户嗎")
- 公積金貸款的房子是能過户的，但是因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行，所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過户。如果沒有結清欠款的資金過户，便需要徵求銀行的同意，銀行同意後，拿房產證到房管局辦理產權證過户手續即可。1、買賣雙方簽訂買賣合同房產買賣雙方經過接...
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![契税繳納時間是按照合同時間還是過户時間]( "契税繳納時間是按照合同時間還是過户時間")
- 契税繳納時間是按照合同時間，契税政策按實際辦產權證受理日期時的標準來徵税。根據相關規定，契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，納税人應當自納税義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契税徵收機關辦理納税申報，並在契税徵收機關核定的期...
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![二手房過户能當天拿證嗎]( "二手房過户能當天拿證嗎")
- 要取決於辦理速度，如果辦理的人不多的話當天拿證也是有可能的，但一般都是需要幾天才能拿到手，辦新房產證不是簡單的出個新房本，還要走完全套流程。一般幾天時間也影響不大，如果沒有要緊事的話，等幾天也沒有太多的差別。1、籤合同付款在購房者看好合適的二手房之後就可以與賣方...
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![辦理房產過户手續可以委託別人嗎]( "辦理房產過户手續可以委託別人嗎")
- 本人不能到場辦理房產過户手續可以委託別人辦理。若買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過户手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託權限和時間，可以不辦理公證手續。第一步：簽訂委託協議通常《購...
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![房屋維修基金如何過户]( "房屋維修基金如何過户")
- 1、其業主到所在轄區的小區辦領取“維修資金變更審核表”三份。2、其業主到原開票單位簽署審核意見。3、其業主持相關資料及相關資料的複印件(一式三份)到區小區辦辦理網上查詢並認證審核。4、業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主信息。5、業主持核准...
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![房子過户以後貸款沒下來怎麼辦]( "房子過户以後貸款沒下來怎麼辦")
- 1、只能等待或者是換一家銀行來簽訂貸款合同。至於房主也只能等，或者是找別的銀行，銀行又不是一家，要了解銀行的放款規則，瞭解了再去辦，看看自己到底是哪裏不符合規定，説不定就能辦下來了。2、根據房地產法的規定過户後按揭雖沒下來，但此時產權已經轉移到購房者名下，房子應該屬於...
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![房子過户流程怎麼做]( "房子過户流程怎麼做")
- 1、簽訂房屋買賣合同簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋過户手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地用證才能進行交易和過户手續。房屋買賣合同中要註明的基本信息，雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證...
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![房子過户了銀行沒放款怎麼辦]( "房子過户了銀行沒放款怎麼辦")
- 首先要向銀行問清楚，看看到底是什麼情況，是貸款審批沒通過，在流程上卡住了，還是貸款審批通過了，銀行方面資金短缺遲遲不放款。如果是銀行貸款審批沒通過，一般都會有短信提示，銀行客户經理也會直接告訴購房人貸款沒有通過，這種情況只能換個銀行重新申請房貸了。如果是貸款已經審批...
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![車過户多少錢？]( "車過户多少錢？")
- 車過户費用與汽車的排量、年份有關，以北京地區收費標準為例：一、1.0L以下排量：1.0L以下排量的汽車過户費用在200元左右;二、1.0L-1.9L排量：1.0L-1.9L排量的汽車過户費用在400元左右;三、2.0L-2.9L排量：2.0L-2.9L排量的汽車過户費用在600元左右;四、3.0L及以上排量：3.0L及以上排...
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![車子過户只變更車主不變車牌可以嗎]( "車子過户只變更車主不變車牌可以嗎")
- 車子過户只變更車主不變車牌可以嗎的答案是：不可以不可以，機動車過户時，車管所會註銷車牌和行駛證，給受讓一方核發新車牌和行駛證，車牌是不能辦理過户的。車主持有機動車3年以上，可以在過户車輛時，申請保留車牌6個月。第十八條已註冊登記的機動車所有權發生轉移的，現機動車所有人...
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![房貸不還可以過户嗎]( "房貸不還可以過户嗎")
- 房貸不還不可以過户。房貸沒有還完是不可以過户的，也就是説需要將貸款提前還完之後才能辦理過户手續。如果覺得麻煩或者是需要重新處理的話，用户可以辦理轉按揭手續，將名下的剩餘貸款與房產一同轉讓給對方才能辦理過户。也就是説，一般情況下過户的話只能是房貸還清的情況才可...
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![房子過户費用是賣家出還是買家出]( "房子過户費用是賣家出還是買家出")
- 房子過户費一般是由買家和賣家共同出的，當然也有買家或者是賣家單獨出的情況，具體由哪一方支付，主要看過户雙方是怎麼約定的，譬如説在買賣過户的情況下，買房需要支付契税、印花税、轉讓手續費等，賣方需要支付增值税、個人所得税、轉讓手續費等等。1、核實產權是否清晰，出售方必...
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![車子賣了沒過户可以申請註銷嗎]( "車子賣了沒過户可以申請註銷嗎")
- 車子賣了沒過户可以申請註銷嗎的答案是：可以車賣了沒過户，那車就還是原車主的，是可以進行銷户的，機動車註銷是指已經註冊登記的機動車達到了國家規定的強制報廢標誌、滅失或者交通事故已經不在我國境內使用、因質量問題退車的，機動車擁有人需要為機動車申請註銷登記。1、機動...
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![房屋過户能在網上辦理嗎]( "房屋過户能在網上辦理嗎")
- 房屋過户不能在網上辦理。因為根據規定，房產過户手續的話，必須本人親自到房管局辦理。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房...
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![機動車過户提檔流程]( "機動車過户提檔流程")
- 1、拓號：領取拓號卡到過户大廳前拓號，説明此車外遷。2、作價：拿行駛證、登記證、拓號條、大票或過户票找人看車作價，説明此車外遷。3、取辦理號：大廳門口選外遷按車號。4、交手續：同本市過户相同另加拓號和一份行駛證複印件。5、交牌：到窗口交外遷委託書，《機動車轉移申請表》、...
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![安置房能進行買賣過户嗎]( "安置房能進行買賣過户嗎")
- 安置房能進行買賣過户。拆遷安置的房產能否買賣主要是看土地證性質是國有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年後才可以，具有一定的風險。另外房產過户需要買賣雙方攜身份證、户口本、房產證、買賣合同到房管局辦理。過户費用按照房產價值計算繳納，包括契税、印花...
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![房產證丟了可以過户給別人嗎]( "房產證丟了可以過户給別人嗎")
- 房產證丟了是不可以過户給別人的，在過户的時候房產證是必須材料，如果房產證丟了又想要過户的話只能重新辦理房產證，辦理房產證的週期會比較長，如果是準備賣房基本上就是耽擱了，在簽約前最好確認房產證還在。房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身...
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![有房產證沒有土地證可以過户嗎]( "有房產證沒有土地證可以過户嗎")
- 有房產證沒有土地證不可以過户，因為房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲...
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![商品房怎麼過户]( "商品房怎麼過户")
- 1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經洽談，對買賣房產的方位、產權情況及成交價達一致後，雙方籤一份正式的房產買賣合同。2、接受房地產買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續後，查驗有關證件、產權，必要時到現場實地勘察，並由評價人對房產進行評價。3、立契過户：房產管...
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![二手房過户可以提取住房公積金嗎]( "二手房過户可以提取住房公積金嗎")
- 買二手房可以提取公積金，住房公積金可用於職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修自住住房時可以提取。買二手房在公積金的提取範疇之內，可以提取公積金。【1】申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月，而且申請者需要具有按時還款的能力。【2】在個人徵信良好的同時...
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維知科普網
