經濟適用房是獨立產權房嗎

經濟適用房不是獨立產權房。經濟適用房是國家保障性住房，而獨立產權房是指房屋的產權歸一個人所有。

經濟適用房可以是多人共有其產權。

獨立產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。經濟適用房，第一，指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。

第二，經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果。第三，無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭等符合規定條件可以申請購買或承租一套經濟適用住房。

不受五年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合取得房產證之日起滿五年的條件。

因為經濟適用房的特殊性質，所以在房屋產權發生變更的時候是受到一定的限制的。根據《民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十七條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。