開發商不是建設單位嗎

開發商不是建設單位，開發商是一個名詞，是某個項目的第一承擔人。建設單位是指執行國家基本建設計劃，組織、督促基本建設工作，支配、使用基本建設投資的基層單位。

1、地理位置：地理位置直接關係到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤日後的發展潛力、利潤等。買房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日後的居住。

2、配套設施：菜市場、醫療、學校、商業、餐飲等各種休閒娛樂設施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。比如，週六日去菜市場買菜或者去吃碗麪條，都要坐很久的車，就非常不方便了。

3、户型：有些户型浪費的面積過多，使得空間不能合理的利用;有些户型動靜分區不合理，互相打擾，私密性得不到保障;有些户型存在暗間或者朝向不好，導致採光通風條件差。户型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、採光：很多人覺得采光不好，可以通過裝飾、電燈照明等方式解決。但其實，房子的採光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細菌，不利於人的身體健康。況且，自然採光和電燈照明，給人的感覺肯定是不一樣的。

5、物業服務：很多人買房的時候，不重視物業。但其實，買房一陣子，物業一輩子。好的物業就是我們的貼心管家，能夠讓我們的生活舒心、安心不少。