什麼叫普通住房標準

“普通住宅標準”是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。大多是多層住宅及高層住宅，多層住宅指2-6層，高層住宅指6層以上，高層住宅多裝置電梯。因為各地對定義不同，劃分標準可按真實情況酌情確定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建築容積率在1.0以上;單套建築面積在120㎡以下。

普通住房標準是住宅小區容積率在1.0以上，實際成交房價低於享受優惠政策的同地區。

1.提高普通住房標準，會大大增加普通住房可以享受税收優惠的比例。

2.對買家有好處。畢竟在目前的房地產市場上，無論是應該由購房者繳納的契税，還是應該由賣家繳納的營業税和個税，都轉嫁給了購房者，普通住房標準的下降，會讓更多的購房者享受到購房的優惠成本。

1.住宅建築容積率。普通住房：居住建築容積率在1.0以上(含1.0);非普通住房：住宅小區容積率在1.0以下。

2.單體建築面積。普通住房：單棟建築面積144平方米以下(含144平方米);非普通住房：單體建築面積144平方米以上。

3.實際成交價格。普通住房：實際成交價格比享受同一地區優惠政策的住房平均交易價格低1.2倍;非普通住房：成交實際價格比同級土地和住房平均交易價格高1.2倍。