子母車位管理費怎麼交

子母車位管理費一般是按一個車位交。子母車位一般指的是可以停放兩輛汽車但是按照一個車位出售或者是核發一個權利證書的車位，通常規劃的時候算兩個車位，不過只可以前後進行停放，子母車位其實是一種銷售用語，和現行的法律法規沒有太大的關係。

1、看能否辦理產權證：能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標準。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是隻是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此購房者須慎重。比如對於某些佔用業主共有的道路或者其他共有場地用於停放汽車的車位，根據規定，該車位應當屬於全體業主共有，開發商就無權處置。

2、租賃車位有限期20年：租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據規定，租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

3、人防車庫禁止買賣：根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

4、細籤合同、實地勘察車位：車位在購買前，還要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看瞭解清楚，比如説地下車庫排水系統是否完善等。

5、車位買還是租應量力而行：停車難，車位價格水漲船高，是買車位還是租車位?很多業主犯了難。湘潭365房產網建議，業主要根據自身的經濟實力來衡量是買車位還是租車位。對於經濟實力不強的人來講，供房供車已耗盡大量積蓄，再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外，買了車位還要按月交管理費，管理費多少也要幾百，如果考慮空置期，使用成本則更高。建議買不如租，因為租用成本遠遠低於購買，而且租金是由政府限價的，不會貴得出奇。