房貸共同還款人需要準備的材料

在辦理住房公積金貸款時，共同還款人需要提供居民身份證、户口簿原件及複印件、婚姻狀況證明、共同還款人所在單位提供的個人資信證明、有效的擔保證明等。除此之外，還有重要的一“書”，即共同還款人提供共同還款承諾書。

1、房貸共同還款人和房貸借款人之間是合法的直系親屬關係，比如説自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有經濟往來的公司法人，但需要公司提供相關的證明文件。

2、房貸共同還款人的年齡是在18週歲到60週歲之間，並且具有獨立民事行為能力。

3、共同還款人有合法穩定的收入，具備穩定的還款能力。

4、共同還款人沒有不良的信用記錄。

1、有房貸共同貸款人的利：

1)大家在辦理房貸時，如果可以提供一個共同還款人，那麼就可以大大提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個貸款償還人，對銀行來説也是更有利的。

2)在有房貸共同還款人的情況下，大家在金融機構獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個總價更高的房子。比如本來只能買一套兩居室，但增加共同還款人後，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。

3)如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那麼獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過公積金貸款節省很多利息。

2、有房貸共同貸款人的弊：

1)在簽署購房合同的時候，房貸共同還款人也需要在購房合同上簽名。這樣，以後房子的所有權將不僅僅屬於某一個人。一旦以後需要處置房屋時，大家就需要徵得房貸共同還款人的同意，會比較麻煩。

2)存在房貸共同還款人的房屋，有時可能會引發經濟糾紛，並影響家庭和睦。

3)在一些城市，當地對房屋有限購政策。如果共同還款人名下已經有房產，那麼可能會因為限購政策而無法貸款。

4)在房貸共同還款人名下有房產的情況下，大家將無法享受到首套房的各項優惠政策，包括貸款首付、貸款利率、税費等等。