房貸需要共同還款人上徵信嗎

房貸共同還款人是會被金融機構查詢個人徵信，上徵信的。但是共同還款人的個人徵信報告上不會體現出有共同還款人的此筆業務，也就是説，僅有在借款人無法還款借款，且共同還款人也缺乏還款的情況下，共同還款人的徵信才會有不好記錄。

1、沒有經過銀行同意的話，共同還款人中途是不能去除的，辦理貸款簽字的時候是貸款人和共同還款人一起簽字確認的，共同還款人也負有還款責任，貸款人和貸款事項都在合同中有標註，所以是不可以隨意發生變更的。

2、如果想要解除共同還款關係，必須由出借人同意，所以想要解除共同還款責任，就需要與銀行溝通，變更合同主體及還款責任主體，如果銀行不同意的話，共同還款人就還需要履行還款義務，如果發生逾期，共同還款人就要承擔違約責任，對徵信是有影響的。

3、如果當初的借款不是真實意願，存在重大誤解、脅迫、欺詐，出借人有過錯，借款本身違法等原因，就可以不取得出借人的同意，但是也要經過法庭審理確認。

1、房貸共同還款人對自己買房是有影響的，貸款買房的時候，銀行會查個人徵信記錄與資產證明，當別人的共同還款人會影響首付的比例。

2、共同還款人在銀行貸款業務中的存在是比較常見的，*典型的是在住房按揭貸款中，夫妻或房屋的共同買受人作為共同借款人向銀行申請貸款。

3、個貸制度中有明確規定，共同還款人可以是所購買住宅的共有權人，也可以是符合貸款要求的其他自然人，在實際操作中，房屋的共有權人作為共同還款人，由於共有權人與共同還款人的趨同性，所以更好理解和把握。