買房時需要準備哪些材料

1、全款買房需要準備的材料：夫妻雙方的結婚證或者單身證明、身份證、户口本。

2、貸款買房需要準備的材料：夫妻雙方的結婚證或者單身證明、身份證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

3、公積金買房需要準備的材料：申請人户口本(含首頁，户主頁)複印件;申請人身份證複印件;申請人收入證明原件;申請人公積金交存證明原件;購房合同和購房首付款原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證複印件;房屋銷售許可證複印件;土地使用證複印件。

1、買房子的時候最好選擇購買一期開發的，因為一期的房子相對來説價格更便宜，質量也更好些。

2、買房子儘量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房儘量不要買頂層，頂層非常容易出現漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、儘量不要買在二樓，因為廚房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨立一條。所以二樓是最容易發生下水道堵塞的。

5、窗户外側一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。

6、窗户的紗窗要購買內置的，外置的萬一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中間關閉的，這樣的窗户密封性較好。

8、衞生間的防水很重要，所以儘量説服樓上鄰居在交房時，一起做足48小時的閉水試驗。

9、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現了水管爆裂，還能夠有個地方漏水。

10、注意小區內的車位情況，也許你現在不需要，但不代表以後一定不會買。