銀行房貸需要準備的材料有什麼

1、準備有效身份證件;

2、常住户口證明或者有效居住證明，還需要準備固定住所證明;

3、婚姻狀況證明，結婚的需要準備好結婚證，離婚的需要準備離婚證或法院判決書，未婚的需要準備單身證明;

4、銀行流水;

5、需要準備收入證明或者個人資產狀況證明;

6、徵信報告;

7、貸款用途使用計劃或者聲明;

8、準備銀行要求提供的其他資料。

客户辦理房貸，提交申請後銀行大約會花費一到兩個星期的時間進行審核，基本能在一個月內完成審批。

而在審核結果出來後，收到審批通過通知的客户就需要在約定時間內去網點簽訂好貸款合同，以及辦好抵押登記等相關手續，此環節大概需要五到七個工作日左右。

然後銀行會進入放款環節，一般能在一到兩個月內放款到賬。總的來看，從客户申請房貸到審批下款，大體需要兩三個月左右。

不過大家需要注意，有的時候銀行業務繁忙或資金緊缺，房貸審核、放款可能會有所延遲，花費的時間就會比較多，像有的客户是過三四個月、五六個月，甚至更長時間才辦下房貸。如果客户等待的時間太長，房貸進度卻一直沒有發生變化的話，可以主動打銀行熱線電話聯繫客服人員諮詢具體情況。

1、貸前諮詢。通過電話、網絡或者經辦網點等方式，對個人住房貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進行諮詢，並索取有關資料。

2、貸款申請。填寫並提交建行規定的個人住房貸款申請表、申請材料。

3、貸前調查及面談。建行進行貸前調查，確保貸款事項和貸款資料的真實性，並與借款人面談，進行貸款相關的瞭解，也是為了確定貸款相關的細節。

4、貸款審批。信貸人員在對客户書面資料進行初審後，逐級上報審批。審批通過後出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為1個月。

5、簽訂合同。貸款審批通過後，與銀行簽訂貸款合同。

6、貸款發放。貸款資金劃轉到開發商帳户同時，借款人領取有關合同文本。

7、客户還款。按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。

8、貸款結清。借款合同失效。