聯排別墅能貸款嗎

聯排別墅當然能申請商業貸款，只要按照法定流程就可以了，另一方面，根據我國的相關政策規定，別墅又分為聯排、雙拼、疊墅、獨棟、空中別墅(大平層)，別墅只要屬於住宅性質都能申請公積金貸款，因此聯排別墅也能申請公積金貸款。

1、面寬

大面寬的聯排別墅也就意味着佔地面積大，但如果面寬小於5.7米的話，則可能由於進深太大而影響到舒適性，因此在選擇的時候要多多加留意。

2、居室

我們可以對每個居室的要求需有詳細的規劃，具體如下所示：

一層有卧室，尤其是幾代同堂的家庭，一定要考慮一層有卧室，方便老年人起居或僱傭保姆之需。車庫面積合適，足夠停下一輛車。地下室注意採光和防潮問題。

二層多是次卧和兒童房，做到動靜分開。

三層則多是主卧套房，主卧套房面積不應該小於40平方米，衞生間面積不能小於10平方米，要滿足日常生活所需。

3、選購三原則

選擇別墅時我們要遵循以下三個原則：

景觀性：對於許多購買別墅的朋友來説，在生活品質方面會有着很高的要求，因而視覺享受必不可少。更重要的時景觀好的別墅，不僅要視野開闊，還要周圍佈局搭配和諧。

通達性：動態交通通常也就是大家説的指出入方便‘，包括動態和靜態的交通。小區附近地區道路是否寬敞，交通是否通暢，而靜態交通更則指停、取車是否方便。

配套性：一般來説，周圍配套設施完善，附近地區有相對完善的商業、教育、醫療等服務機構的別墅才是較佳選擇。

1、有主題特色更能保值：

相信大家都知道，別墅的售價往往會高出許多，因此我們在購買別墅的過程中，空間是考慮的首要因素。當然，我們必須第一時間發現別墅的各種賣點，比如：有部分別墅的賣點是先天優勢，比如：臨湖，而有部分別墅是因設計理念展現優勢。不得不提醒大家的是：這類優勢確實對房產的增值起到一定作用。

2、户型設計是夠合理：

從這個方面我們可以判斷出三點：第一、功能的規劃是不是合理，第二、空間配比是不是有問題，第三、採光與通風是不是有保障。