別墅能註冊公司嗎

一般情況下，別墅分為商用別墅及住宅別墅兩種類型，每個城市工商局的要求不同，大多數城市規定公司的註冊地址必須為商用別墅才行，少數城市對公司的註冊地址不是很嚴格，住宅別墅也可以註冊公司。

1、商業用途的房產是可以註冊公司的，比如商鋪、寫字樓及商住公寓等，但性質為住宅的房子是不能註冊公司的，但為了簡化註冊公司的手續，只要申請人能夠提供合法使用證明，即便是住宅性質的房子，也是可以註冊公司的。

2、有些城市都允許用住宅註冊公司，但註冊的時候，註冊人需提供合法有效的使用證明，如房產證，辦理登記手續時需提供房產證複印件，複印件上需有產權人簽名或產權單位蓋章，這樣才可以申請註冊公司。

3、如果使用出租屋註冊公司，辦理登記手續的時候，需提供房屋租賃合同，無須提供房產證，但提供的材料需證明房屋處於出租狀態，且公司註冊人為房屋的承租人，待工商局確認無誤後，才會予以登記註冊。

1、政府收取買賣税是不分別墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和動遷房。

2、別墅很多都是非普通住宅，滿五年無個税，營業税按差額(申報價-原值)的5.5%徵收，契税按申報價的3%徵收，不滿五年營業税按申報價的5.5%徵收，個税1%，契税3%。如果該別墅不是唯一住房，個税不管住滿五年都有繳納契税。

3、其他税費如下：營業税現在的別墅成交總價-時買進的別墅總價，乘以65%；別墅房東唯一一套無個税，不是唯一一套則有成交總價2%的個税；契税：別墅買賣成交價2%。