房產共有人怎麼加名

1、有房無貸：帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件，去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

2、有房有貸：先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)，然後攜帶相關的證件到房屋所在地區的房地產交易中心辦理加名手續。

3、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。

1、房產證上加名字要注意帶齊所需證件

所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件。

2、房產證上加名字要注意自己親自到場辦理

在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。

3、房產證上加名字要注意收費標準的不同

(一)無貸房子加名字及收費標準

①無貸房子房產證上加夫妻名字

夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。

②無貸房子房產證上加子女的名字

如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契税。具體的算法是，評估價剩以契税税率，再除以3就是應該交的税費。一般估價100萬左右的房子，税費在200元左右。

(二)有貸房子加名字及收費標準

①有貸房子房產證上加名字

遇到這樣的情況，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。

②用公積金貸款

這種情況需另外支付100元費用而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。