房貸共同還款人有什麼利弊

      房貸共同還款人的利弊，如果説兩個人為共同還款人那麼關於利弊有三種情況。

      一，房產證上寫你一個人的名字，她為擔保方，如果寫你們兩個人的名字房子的所有權就是你們兩個人共同所有的。

     二，房產證上寫她的名字以後他買房當然算作第二套房，對他以後買房按揭是有點影響的，主要是在銀行下一次貸款的利息上。

     三，共同還款人要解除時。並且在做產權的變更時要取得另外一人的同意，還要到當地的房產局作權屬變更。

       值得注意的是，共同還款人一般是借款人同户名下的直系親屬如父母子女和兄弟姐妹，或者説有經濟往來的公司和公司的法人的股東們，與擔保人相似但是又不同於擔保人，銀行可以在不經過法律訴訟，在借款人無力償還債務時直接要求共同還款人履行償還借款人銀行債務的義務，因此在銀行認為借款人的償還能力不足，存在無法按時足量還款的可能性時，銀行會要求借款人找共同還款人。