延期收房可以嗎

業主可以延期收房，但具體還是要看實際情況。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。

延遲收房產生的後果及影響，要看購房合同是怎麼籤的，協議中的約定會寫明相關損失，尤其是物業管理費這一塊。現在很多購房合同會特別註明：如果業主在合同約定的時間沒有正當理由不收房，當已經開始收房處理時，那麼業主就要按照已經收房的標準來繳納物業管理費，而這就是業主的損失。要想避免這種損失，可以轉守為攻，就是看開發商是否具備交房條件、建築工程備案證是否已經辦理、建築規劃是否已經驗收、消防是否驗收以及水、電、氣是否已經通了等等。如果合同沒有以上及其他對業主不利的條件，那麼晚點收房是不會有什麼後果的。

實際上，延遲多久收房都是可以的，並沒有具體的時間限制。而之後具體的收房時間就需要業主和開發商進行溝通商量，再確定延遲多少天，並説明具體的原因，開發商都是能夠理解的。通常情況下，延遲收房對開發商不會造成損失，他們也不會計較，也不需要任何違約金。但如果是因為業主自身原因而延遲收房，那麼房子的物業費還是需要交的。此外，對於房屋保修時間，是從開發商規定的時間開始算的。

1、業主收房，開發商要給業主住宅質量保證書、住宅使用説明書還有建築工程質量認定書。還有竣工驗收備案表和房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證書。還有一些其他的書面文件。

2、業主對於驗收中存才的問題和開發商提出問題並且商定解決的方案，並且做出書面文件。

3、測量房屋實際面積，然後對照開發商出的實測面積測繪報告，查看面積是否相同。如果面積不同，開發商會退一些不夠的面積價格。

4、領取鑰匙然後簽署住宅鑰匙收到書。

5、辦理產權證明。

6、驗收完畢後簽署入住交接單。