上海老舊小區安裝電梯政策

1、簡化審批流程：進一步簡化優化審批流程，完善政策制度，加快推動加裝工作。加裝電梯的整個流程已簡化為六大步驟：計劃立項、規劃審批、房屋安全性論證、施工許可、質量技術監督、竣工驗收。

2、徵詢比例降低：由原來本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明確必須徵詢相鄰業主和利益相關人的意見。

3、一站式服務：市房屋修建協會和電梯行業協會可以提供全方位諮詢服務，設計單位服務、實施單位服務，包括施工單位、電梯廠商、維保單位等，都會進行排名，並在協會網站進行公示，方便居民遴選。

4、在資金補貼上，補貼比例不變，即按照加裝電梯施工金額4成予以補貼，但未來將把上限從24萬元增加到28萬元。

1、電梯動力與控制線路應分離敷設，從進機房電源起零線和接地線應始終分開，接地線的顏色為黃綠雙色絕緣電梯，除36V以下安全電壓外的電氣設備金屬罩殼均應設有易於識別的接地端，且應有良好的接地。接地線應分別直接接至接地線柱上，不得互相串接後再接地。

2、每台電梯應單設有一個切斷該電梯的主電源開關，該開關位置應能從機房入口處方便迅速地接近，如幾台電梯共用同一機房，各台電梯主電源開關應易於識別。其容量應能切斷電梯正常使用情況下的上限電流，但該開關不應切斷下列供電電路：轎廂照明和通風；機房和滑輪間照明;機房內電源插座;轎頂與底坑的電源插座；電梯井道照明。

3、安裝完畢的電梯及其環境應清理乾淨。機房門窗應防風雨，並標有“機房重地，閒人免進”字樣。通向機房的通道應暢通、安全，底坑應無雜物、積水與油污。機房、井道與底坑均不應有與電梯無關的其他設置。電梯各機械活動部位應按説明書要求加註潤滑油。各安全裝置安裝齊全、位置正確，功能有效，能可靠的保證電梯安全運行。

1、井道位置和空間

別墅安裝電梯要安置在不堵的通道中最好，比如可以安在樓梯中間、牆角或是外掛都是不錯的選擇。其次還要用開門的寬度來反推井道的寬度，用頂層的高度來反推轎廂的高度。此外別墅電梯所承載的重量最好在150-400KG，轎廂內的尺寸適宜0.8-1.6㎡。

2、電梯的安全措施

別墅電梯不管採用的是自動門還是手動門，都要安裝有機電聯鎖功能，這樣可以避免電梯開門時或是電梯不在樓層中出現拉開層門的現象。如果轎廂沒有門那要安裝光幕門來防止運行出現碰撞、擠壓等危險。其次轎廂內還應安裝分機，方便電梯出現故障撥打救援電話。