國家老小區裝電梯最新政策

在2021年1月1日實施的新民法典規定，若要加裝電梯需要根據業主的投票來決定，若三分之二以上的業主同意加裝電梯，才能加。若不足三分之二，則不能加裝。另外，部分地區也下發了加裝電梯新政如下：

1、2021哈爾濱市加裝電梯新政

5月10日，哈爾濱市公佈住宅加裝電梯方案，對於由相關業主出資、電梯權屬歸業主共同所有的加裝電梯項目，市級財政按照每部電梯15萬元給予定額資金補助。

2、2021温州市加裝電梯新政

温州市繼續對加裝電梯進行補助，補助區域擴大到鹿城區、龍灣區、甌海區、浙南產業集聚區、甌江口產業集聚區這六個區域。只要符合加裝電梯條件的，都可按規定申請補助。

3、2021合肥市加裝電梯新政

今年，合肥市房產局計劃完成老舊小區加裝電梯200部任務，目的是讓更多的居民享受政策紅利。

1、可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請

加裝電梯可以住宅小區、幢或單元為單位提出申請。以小區為單位申請的，申請人應為該小區業主委員會；以幢或單元為單位申請的，申請人應為該幢或單元業主。分單元加裝電梯不影響本幢房屋其他單元結構安全和安全疏散的，可以單元為單位申請。

申請人應承擔法律法規規定的既有住宅加裝電梯建設單位義務。申請人可集體書面委託至少2名業主代表、物業管理公司或電梯施工安裝企業等單位作為代理人，組織實施工程報建、設備採購、施工安裝等工作。

2、申請需“兩個2/3以上”業主同意

加裝電梯的申請，應經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總户數三分之二以上的業主同意並簽訂協議後提出。分單元加裝電梯的總面積和總户數按照本單元房屋面積獨立計算。加裝電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

3、加裝出資比例業主自願協商確定

加裝電梯協議應包括對代理人的授權委託事項、建設內容及費用預算、維護保養方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。

建設安裝、維護保養費用的出資分攤比例應由申請業主相互自願協商確定。通風、採光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業主，其他業主經協商可給予一定的經濟補償。