小高層住宅怎麼安裝電梯

小高層裝電梯一般是在樓層外部再建一個支柱來加裝電梯的，加裝電梯採用居民按樓層分攤一部分數額不等的加裝費和管理費的方式。目前小高層大多都是有電梯的，小高層年代並不久遠，電梯的質量還是基本有保障的。

1、得房率不同。相同面積，花園洋房要比小高層的實用面積多。從得房率來説，洋房的公攤面積較小。

2、容積率不同。花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數是在1.2到1.5間，相似於排屋的建築密度。而小高層約為2.8到3.0。因為容積率低，所以洋房則擁有更多的土地實現寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環境，在景觀資源上也較高層有。

3、電梯對比。洋房大多為專户電梯或者一梯兩户，但是現在的小高層，基本是兩梯四户，有些較高的樓層，住户較多，上下班的高峯坐電梯比較不舒適。

4、價格對比。洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的户型方正，且房屋的户型不能隨意改動。小高層居住環境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業管理費也貴一些。

1、狹義小高層洋房的建築風格有歐陸古典式、英國鄉村式、西班牙式、中西混合式(按照中方業主偏好，在建築技術、房屋結構及住宅設備上採用西式風格，在平面佈置、內外裝修、庭院綠化方面融入中國傳統特色，風格多樣)等。

2、狹義的小高層洋房在很大意義上就是指別墅，歐美風格，且户户擁有私家花園，而且要求產品品質高，裝修豪華，目前北京市房地產市場中除了別墅，很少的小高層洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒什麼項目能達到狹義小高層洋房的標準。

3、廣義的小高層洋房：廣義的小高層洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之為GardenHouse或者GardenApartment更貼切些，目前市場中存在的小高層洋房大多為廣義的小高層洋房。

4、從全國房地產市場的情況來看，廣義的小高層洋房可定義為：11層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露台，也有將户外綠化景觀引入室內的情況。