小區裝電梯怎麼分配費用

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住户分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住户對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住户造成的一些採光上的影響。1、2樓住户不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤係數×面積×每平方米分攤費用。住户面積=實際面積的整數計算。每平方米分攤費用=電梯安裝費用(包括土建及安裝等費用)÷樓層總面積(樓至樓)分攤費用隨電梯的總費用降低而降低。

1、你可以申請以的住宅小區、建築物或單位

電梯的安裝可應用於以的住宅小區、建築物或單位。以社區申請單位的，申請人應當是該社區的業主委員會；如申請以建築或單位，申請人應為該建築或單位的業主。如果在子單元安裝電梯不影響本建築其他單元的結構安全和安全疏散，可在以單元申請。

申請人應當承擔法律法規規定的現有住宅安裝電梯施工單位的義務。申請人可以集體委託至少兩名業主代表、物業公司或者公司安裝企業作為代理人，組織實施項目施工申請、設備採購和建築安裝等工作。

2、該申請應經“兩個2/3以上”的業主同意

安裝電梯需要三分之二以上的業主同意並簽署協議後提交。子單元安裝電梯的總面積和總户數是根據住房面積獨立計算的。對於安裝電梯會佔用業主專有部分的，還要取得業主對專有部分的同意才行。

3、安裝出資比例由業主自願協商確定

安裝電梯的協議應該包括對代理人的授權和委託事項、施工內容和費用的預算、維護方案和費用預算以及分攤方案等。建築安裝和維修費用的分攤比例是由申請業主雙方自願協商來確定的。安裝電梯影響通風、採光或交通條件的，其他業主可以協商後給予一定的經濟補償。