建房許可證是房產證嗎

建房許可證不是房產證。建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。

1、村委會審批

若符合申請宅基地的條件，帶着户口本、身份證、宅基地申請書，到户口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表;村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報。

2、建房辦(土管所)審批

鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)土管部門審批。

3、縣(市)土管部門審批

縣(市)土管部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證。

4、申辦建房許可證

有了宅基地使用許可證後，帶着上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市)規劃部門審核，批准後發給建房許可證。

5、開工建設

有了宅基地使用許可證、建房許可證後，在村委和建房辦的監督下可以開工了。

6、辦理房權證

房子竣工後，帶着身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落證明等，可以到房管部門申請測繪，出具測繪圖後辦理房權證。

7、辦理土地證

帶着上述材料和房權證(複印件)等，到土管部門測繪公司申請測繪，出具測繪圖後辦理土地證。

1、建房證是集體土地上建房的一種憑證，相當於國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。在集體土地轉為國有土地，辦理房產證時，建房證是證明建房合法的唯一憑證，沒有建房證是不能辦理房產證的。《建房證》只相當與小孩子的準生證，而《房產證》則相當於孩子户口本(户口)。具體辦理詳情可諮詢本地建設部門。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。