購房協議書丟了怎麼辦

購房協議書丟了可以到相應部門進行補辦。只要當時的房子在購買時辦理的是合法的手續，那在政府部門的系統中就是可以查得到的，只需要補辦丟失的材料即可。並且，購房協議丟了還是可以過户，前提是需要辦理原購房合同原件的替代手續。

(一)購房合同丟失的過户流程有以下三個步驟：

1、有關部門有登記備案

按我國現行規定，購買商品房無論是現房還是期房，購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原購房合同丟失，房屋產權人可憑房產證與身份證到的合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。

2、可在獲得的購房合同複印件上加蓋原產權單位公章作為原購房合同原件的替代;

3、辦理報税手續

如何無法提供原始購房合同的商品房可以更換報税方式，根據相關規定依據無法提供原始購房合同的税率進行報税，以取得完税憑證後辦理權屬轉移登記手續;最後，公房的原始購房合同丟失，購房人只能回原售房單位進行補辦，而對於原售房單位重組改制或更名可以按照北京市建委《關於房改房權屬登記有關問題的通知》相應規定辦理。

(二)其他注意事項——妥善保管好原始購房合同

由於目前房地產税收政策規定購房不足五年出售需要全額繳納營業税、個人所得税。而根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。所以您一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。

1、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

2、購房合同是購房者與開發商之間設立、變更和終止房屋買賣法律關係的重要依據，它對明確雙方權利與義務具有不可替代的作用。

3、因此，不管房產證是否辦理，購房合同都是重要的。沒有購房合同，今後購房者若與開發商發生糾紛(如房屋質量問題等)，將不利於購房者向開發商主張權利。