退房搖號的房子值得買嗎

退房搖號的房子值得買，因為退房搖號的房子一般在價格相對來説比較低，近，配套成熟。政策規定自住房買賣條款，目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來獲利，自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投機者利用，轉手買賣獲利。

查詢購房資格：參與搖號只是為了獲得一個購買該樓盤房子的名額，搖中號了也不一定能夠購買該樓盤的房子，因為買房子還要看購房者自己是否滿足當地的購房條件。

所以購房者在參與搖號之前應該先查詢一下自己的購房資格，很多地方針對購房者買房會在社保繳存上有限制，比如社保或個税繳滿一定年限了嗎?買房套數受限制了嗎?瞭解項目背景：通常購房者參加搖號只是針對某一個樓盤而言的，在參加搖號之前，購房者要對該樓盤的背景瞭解清楚，確定要購買該樓盤的房子之後再參與搖號。不同區域之間的房價是不相同的，因為地段、配套等因素是決定房屋價格的重要因素。

所以在買房之前，購房者可以參考一下該城市各個區域的房屋價格，最後根據自己的經濟實力來選擇購買某一區域的房子。評估購房能力：買房子可不能只看自己的喜好，購房者還要根據自己的經濟情況來選擇房子，為避免購買房子超過自己的經濟承受範圍，購房者在參與搖號之前，還需要評估一下自己的購房能力。

現在購房大多數的人都是需要通過貸款來買房的，那麼貸款買房的購房者重點注意首付和月供，如果首付比例越高，那麼未來每個月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

明確購房需求：不同的家庭其購房需求肯定是不一樣的，買房子畢竟是用來自己居住的，所以明確自己的購房需求非常重要，儘管購房者只是參與搖號，還沒有到買房這一步，但是該樓盤的房子是否符合自己的購房需求，購房者還需要認真分析一番。