二套房公積金貸款對公積金餘額有要求嗎

二套房公積金貸款對公積金餘額是有要求的，公積金賬户餘額是計算公積金貸款額度的要素之一。要申請二套房公積金貸款的需要滿足相關條件，其中之一是貸款人必須擁有無住房公積金貸款餘額，換句話説就是在申請貸款時，需要先結清首套房公積金貸款。

1、 貸款人徵信記錄良好，沒有出現過較大的違約記錄。

2、 貸款人有償還貸款本息的能力，有穩定的職業以及收入。

3、 貸款人如果使用了住房公積金貸款首套房，必須要還清所有住房公積金貸款。

4、 如果是夫妻雙方使用的公租房公積金貸款，同樣需要將首套房的住房公積金貸款全部還清。

5、 保證公積金賬户中有足夠的餘額。

6、 公積金賬户當前處於繳存狀態，在貸款前的12個月連續繳納的住房公積金。

7、 貸款人需要支付50%的首付，每個地區規定的首付比例都不同，我們需要以實際情況為準。

8、 公積金中心規定的其他條件，可以提前瞭解。

滿足以上條件的用户，如果想要使用公積金貸款來購買二套房，在保證有足夠的餘額以及滿足條件的情況下，可以按照以下方法來完成貸款。

1、 借款人攜帶相關借款材料到公積金管理中心提出借款申請，同時將資料交給公積金管理中心的工作人員。注意貸款所需要的資料，可以提前瞭解，以免少帶資料白跑一趟。

2、 公積金中心在收到借款人的申請以及借款資料後，未審核借款人資料的真實性，如果涉及到夫妻雙方共同使用公積金貸款買房，還需要審核配偶的公積金貸款，查詢是否有未還清的公積金貸款等。

3、 公積金中心審核通過後，需要對所購買的房子進行評估，有專門的評估機構。

4、 評估完成後，確定貸款金額以及貸款期限，聯繫借款人簽訂貸款合同。

5、 最後公積金中心會委託當地合作的銀行將貸款發放。

6、 借款人按照公積金中心的要求每月按時還款。