住宅建築淨密度計算公式是什麼

住宅建築淨密度=住宅建築基底總面積(㎡)/住宅用地總面積(㎡)。在一定的住宅用地內，若住宅建築淨密度越高，表示住宅建築基底佔地面積越高， 空地率則越低，宅旁綠地面積也相應降低，日照、通風等也受到影響，而居住人口增加。

1、測量前的準備：到正規商場及測量工具商店購買一把標準5米捲尺，有條件的可以購買10的長尺。把房屋户型圖準備一份，沿户型圖*外側用紅色記號筆標記一圈，室內隔牆不要標註。瞭解套內面積的組成，即套內空間尺寸加上外側牆體厚度，瞭解哪些部位的牆屬於兩家共用或公共的牆體，應標註出來。

2、外圍牆體厚度的測量：在計算牆體厚度時，應按實際牆體厚度計算。可依照國家標準規範來參考，國家規定主體牆磚厚度為24cm，外牆貼磚厚度在1cm-2cm抹灰層厚度在2.5cm左右(單面)。選擇門窗的位置及能測量牆體厚度的位置，進行牆體厚度的丈量，根據丈量的數據然後取平均值，作為牆體厚度的標準值，並記錄好。

3、套內尺寸的測量：距離測量的誤差有個要求，測量的次數越少誤差就越小，所以業主在測量前，應對現場隔牆的情況進行查看及瞭解，一個直牆內有多處隔牆的時候，應儘量減少多處測量隔牆尺寸，能一次測量直牆儘量一次測量完，不能應減少測量的次數。測量過程中，尺子應放在平整的地面，如放置牆面上，應前後保持水平。

4、陽台面積的測量：陽台面積相對比較好測量，規範規定陽台面積為實際投影面積，業主現場沿着外側的建築邊緣測量即可，然後取總面積的一半作為陽台的實際產權面積即可，遇到弧形陽台，業主只要根據橢圓的公式，測量相對應的常數即可。

5、飄窗的測量：規範規定室內落地飄窗計算面積，不落地的不計算面積;落地飄窗面積的測量很簡單，只要測量長寬就可以了，但要注意飄窗外側牆體的厚度，應儘量保持統一一個牆體厚度，方便後期計算。