在外地買房需要什麼條件

外地户口買房需要的條件有：具備有效的身份證、户口本;非本市户籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%;非本市户籍在限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內再次購房。

一、瞭解購房政策以及購房資格

很多城市的購房資格往往都與國家的相關政策和當地的經濟、房產政策有很大的關係的，如果選擇異地購房的話，小編建議作為一個外地人，應當認真瞭解當地的購房政策。

因為現在有很多城市對於外地購房者是有一定的限制的，所以購房者想要異地購房的話就一定要提前瞭解自身的條件是否滿足要求。還需要了解滿足購房資格的購房者貸款政策有哪些要求(畢竟不是每個家庭都有全款購房的實力的)主要包括：

1、能否使用公積金進行貸款。

2、不同銀行的貸款利率是什麼樣的。

3、不同性質的房產貸款政策。

4、估算購房預算

在確定了自身有在當地購房的資格之後，小編建議大家一定先不要着急，選房買房之前還需要進行自我評估，來確定自己的購房資金預算。因為我國現如今各個地區的房價是存在差別的，所以購買前一定要先對自己的經濟收入、銀行的信用狀況。來估算一下自己能承受的房子的總價。如果是選擇貸款買房的話就一定要合理安排自己的開支，一定要注意，不能夠將自己所有的積蓄都用作貸款，而且貸款總額最好不要超過個人總資產的50%，不然的話是會影響家庭的正常開支的。

二、理性對待樓盤宣傳廣告

現在的互聯網是非常發達的。這一方面給大家異地購房帶來了很大的便利，但是另一方面也是給大家帶來了不少風險，因為互聯網上的廣告宣傳的真假是需要靠大家自己進行辨別的，很多樓盤為了吸引顧客，往往會在宣傳上下大手筆，因此大家對於各個樓盤的宣傳一定要保持理性。冷靜的分析廣告宣傳的真實性，千萬不能輕信購房者的廣告。

三、實地進行考察

大家購房最關注的就是房屋的質量了。如果購買的是現房或者二手房的話，千萬不能因為是異地購房不想來回折騰看房選房。在這裏提醒大家看房選房的時候要觀察房屋的牆角是否有漏、滲水現象。除此之外，還應該注意通風狀況是否良好，房屋的採光是否充足等，這些都是影響日後的生活的重要因素!