外地人在上海買房要什麼條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個税或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供税單。

5、上海實行限購政策，對於非上海户口的居民家庭如能提供符合規定的納税證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據本市住房限售政策規定，非本市户籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

1、首先需要看看自己有沒有購房資格。例如在上海，沒有户籍的家庭，想在上海買房需要連續繳納5年及以上個税或社保，並保證名下在上海無住宅。其次，需要根據自己的經濟實力，對房款總數有一定的預期。購買前可以通過各種渠道瞭解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。

2、看房選房對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己去看過了，才最大可能地知道真實情況，畢竟有些情況下廣告與實際相差較大。

3、認購簽約準買房時，需要向開發商繳納一部分數額的定金，並籤認購書。付款貸款在簽約之前，需要先在網上審核購房人的購房資質，購房資質審核通過後，直接進行網籤，之後要與開發商簽訂購房合同。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務與權利是否對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰等。

4、驗房收房房屋竣工之後，開發商會通知購房人進行驗房收房。注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

5、繳税/費、辦產證新房在開發商拿到大產證後，業主需要交納契税，辦產證。一般來説，商品房除了契税，還需要繳納公共維修基金、物業費、停車位費等費用，各物業公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業公司的收費標準為準。