抵押的房子可不可以賣

1、抵押的房子是可以出售的，但是需要滿足一定的條件才行，首先需要買受人將房貸還清之後才可以辦理房子的所有權轉移登記。

2、這個根據最高院的規定，在那個抵押權存續期間，抵押人他轉讓這個房子，但是沒有告知抵押權人，也沒有告知那個受讓人的，這個情況下籤訂合同也是有效的。

3、這個只要那個受讓人他代替了債務人清償了全部的債務，使得抵押權消滅之後，這個房管局部門他是接受房屋的過户手續的，但無論如何這個買賣合同它是有效的。