全面取消房產中介是真的嗎

全面取消房產中介不是真的，目前國家相關部門沒有明確規定全面取消房產中介服務。據瞭解，8月20日，杭州市住房保障和房產管理局推出了一則公告，該公告為“房東直售房源來了，二手房交易監管服務平台今天上線新功能”，主要是提高房東和購房者之間交易房屋的效率，節約房屋交易成本。

這個功能就是個人房東實名認證後可自行在平台上出售所屬的房產，不需通過中介機構，且信息保密中介機構無法聯繫到個人房東，以防被騷擾。

該功能的出現解決了互聯網房屋銷售的兩大痛點：可以保證“真實房源”;也保證了掛牌信息只對個人實名認證用户可見，中介機構無法查看，避免中介騷擾。如果買家和房東已經協商好，可以到獨立交易窗口在線簽署，窗口會提供全套合同模板和全流程指導。一旦買賣雙方可以通過政府平台順利交易，每間房子的中介費就可以從幾萬到幾十萬省下來。

當然有利也有弊，存在是合理的。中介若是取消，那像現在的購房需要填寫的各種表格，各種資料，預約，填表等流程都需要購房者自己處理，中介帶着看房更加方便。

1、信息互聯，撮合買賣雙方。這是房產中介賴以生存的前提，在以往的房產交易市場，購房者想要尋找房源，但是總不能挨家挨户敲門問，所以只能找一個“擁有很多房源信息”的人來根據自己的需求幫忙找。這個“信息人”最終發展成為了房產中介。有了他們的存在，成功解決了買賣雙方信息不對稱的問題。

2、幫忙跑腿，辦理各項交易手續。在買賣房產過程中，需要辦理的手續很多，針對房產這種大額資產，各項手續非常關鍵而且不容出錯，在這方面，中介是相對更加專業的人士，由他們代勞辦理材料和跑腿，也能為房東和購房者節省很多時間，而時間就是金錢。

3、資金託管，互建信任。這是中介的另一個作用，房東和購房者相互不認識，也無法建立互信關係，那麼這套房子是先交錢、再過户，還是先過户、再交錢?不管採取哪種方式，都不妥當，因為先辦理的那一方終歸是被動的。於是中介的資金託管出現了，把錢放在中間人手中，不給另一方，按照合同兑現之後，才實現資金過户。這就保障了交易順利。