房產變更可以找中介嗎

房產變更可以找中介。無論是辦理房屋過户手續還是房屋更名，一般都是可以找中介委託辦理的。但是必須要辦理委託公證才行。委託人辦理房產委託公證，必須親自攜帶房產委託書到公證機關提出申請，填寫房產委託公證申請表。如果房主有事無法前往辦理更名，可以到所在地公證處辦理授權委託書公證手續，指定一位代理人，代替自己行使權力代理簽字。需要把公證書和房主身份證複印件交予指定代理人，由代理人持有以上證件和自己本人身份證，和買家一起到房管部門辦理房屋更名手續。

1、房產更名

房產更名的操作流程主要是針對房屋的開發商，這時候的購房者還沒有辦理好房產證，買家手中只有房屋的買賣合同，還沒有房屋的正式產權。這種情況下，開發商收回原先的合同，重新給你籤一份，開發商會收取一定的更名費。沒有房產證，但是現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更換到他人名下，使其他人成為該房產擁有者的交易方式就是更房產名。

2、房產過户

房產過户是在房主已經擁有合法的房產證情況下，想要將房產轉讓給他人，通過房管局的方式，將房屋轉手給他人的流程。如果要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過户，當然這時是必須要交納一定的税費的。就是將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過户。過户是通過房地產交易合法辦理。

1、確定交易意向

在辦理房產過户手續之前，買賣雙方需要針對房屋交易確定交易意向，如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，但要注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協議保障自己的權益。

2、簽訂房屋買賣合同

購房者交了購房定金之後，按照定金協議上約定的時間與賣家籤購房合同，買賣雙方通過對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。另外在辦理房產過户手續之前需要先將買賣雙方所需的相關證件都準備好，通常情況下需要買賣雙方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

3、辦理過户手續

買賣雙方帶上提前準備好的相關資料前往當地的房管部門去辦理過户手續，房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。

4、交納税費

5、領取證書

待以上手續都辦理完成之後，購房者就可以領到屬於自己的合法產權證書，產權證到手之後，還需要付清所有房款，而賣家則需交付房屋並結清所有物業費。