純洋房小區什麼意思

純洋房小區是指小區只有洋房，而沒有其他高層建築的小區房。純洋房洋房小區的容積率更低，小區的檔次也更高，居住體驗要更好。而現在市面上有不少混搭小區，既有洋房又有高層建築。

01洋房區域的採光和通風會比較差。

因為洋房的樓層高度比較低，而旁邊一般是幾十層的高層住宅，因此洋房區域的通風和採光會受到很大影響。雖然高層住宅不會建設在多層洋房的南側，因為南側是主要採光的方向，但是如果附近高層住宅很多的話，同樣會影響採光，通風方面的影響會更大，不管高層住宅位於哪個方向，都會影響多層洋房的通風。

02洋房的隱私性會比較差。

如果從高層住宅看洋房，基本上可以説是一覽無餘，從高處往低處看總是會看得非常清楚。如果是純洋房小區，所有樓棟的樓層數都比較少，自然也就不存在隱私的問題，但是在高層與洋房混搭的小區，由於高層住宅可以清楚看到多層洋房，因此多層洋房的隱私性會非常差。

加上現在一些高科技產品的出現，使得人們的隱私更加容易泄露，因此混搭小區中洋房的隱私性問題也是不容忽視的。

03雖然和高層住宅處於同一個小區，但是需要交納更高的物業費。

即使是混搭的小區，高層區域和洋房區域的物業費也完全不同，洋房區域的物業費要更高一些。不過這會讓洋房區域的業主感覺非常不公平，因為物業服務團隊是完全一樣的，也同處於一個小區，物業費卻有不同的標準。

並且雖然洋房區域的業主交納了更高的物業費，但是並沒有享受到洋房小區的高檔次服務，因為混搭小區的物業服務檔次基本上是一樣的，不管是洋房小區還是高層小區，並沒有太大的區別，當然這對於居住在洋房的業主確實有點不公平。